huis te koop Nauviale, Aveyron

Afgelegen, zonnig, uniek en zeldzaam! Gelegen in Nauviale, op slechts 7 minuten van SaintCyprien, 12 minuten van Marcillac en 30 minuten van Rodez, ontdekt u dit object, verscholen in het hart van een bosrijk park van ruim 4,7 hectare. Een ware oase van rust waar kalmte, ruimte en authenticiteit samenkomen. Een unieke woonomgeving. Deze gezinswoning van 220 m², op het zuiden gericht, combineert modern comfort met de charme van weleer: zichtbare balken, een bijkeuken, royale afmetingen… Elk detail getuigt van het authentieke karakter van deze zeldzame woning in de regio. Lichte en uitnodigende woonruimtes. Begane grond: entreeportaal, majestueuze eetkamer van circa 47 m² met een hoog plafond, gezellige woonkamer van circa 15 m², keuken van circa 12,5 m² met directe toegang tot het terras en het zwembad. Een tweede authentieke woonkamer: circa 29 m² met open haard en bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond van circa 15 m², een kleedkamer van 6 m² en een badkamer van circa 8 m². Mezzanine: een ruimte van circa 28 m² die kan dienen als slaapkamer, kantoorruimte en toilet. Bovenverdieping: twee zolderkamers, een doucheruimte met toilet en een ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Kelder: twee kelders, een garage, een stookruimte en een werkplaats. Ontspanning en recreatie: Geniet van het Desjoyaux binnenzwembad (8 x 4 m) met terras en barbecue, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. Comfort en voorzieningen: Verwarming via gietijzeren radiatoren en twee warmtepompen, geïnstalleerd in 2021 dubbele beglazing afvalwaterzuivering via een recent geïnstalleerd microstation (2021) leien dak in perfecte staat schuur omgebouwd voor één voertuig en de mogelijkheid om dieren te houden op een perceel van 3.000 m². Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en authenticiteit in een ongerept natuurgebied. Energielabel (EPC): C. Virtuele rondleiding beschikbaar op onze website. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is te vinden op de website van Georisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]])