huis te koop Coupiac, Aveyron

Gelegen op de grens van de departementen Tarn en Aveyron in ZuidwestFrankrijk, biedt deze volledig gerestaureerde, authentieke watermolen uit de 19e eeuw een unieke combinatie van karakter, privacy en modern comfort. Het molencomplex, daterend uit 1850, werd zorgvuldig gerenoveerd door de huidige eigenaren en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Het ligt op circa 2 hectare eigen terrein met directe toegang tot de rivier en een natuurlijke waterval. De elektrische poort en een eigen stenen brug, bieden toegang tot deze oase van rust en natuurschoon. De rivier die door het terrein stroomt trekt een unieke lokale fauna aan, waaronder herten, otters, forellen en ijsvogels. De oorspronkelijke molenmechanismen zijn weer operationeel, zodat u zelf meel of walnootolie kunt produceren, of simpelweg kunt genieten van dit zeldzame historische element. Het domein in het kort: • Ongeveer 425 m² woonoppervlak • Hoofdwoning met 3 slaapkamers / 2 badkamers • Onafhankelijk gastenverblijf met 1 slaapkamer (2–4 slaapplaatsen) • Extra gastenaccommodatie bij het zwembad De hoofdwoning is ruim en licht. Ze omvat: • Open keuken met eetruimte • Twee woonkamers • Bibliotheek / kantoor • Ontvangstruimte met de originele molenstenen • Slaapkamer op de begane grond • Op de eerste verdieping: een slaapkamer met ensuite badkamer en een slaapkamer met doucheruimte Het gastenverblijf (voormalige molenaarswoning) is volledig onafhankelijk en beschikt over: • Keuken en leefruimte • Doucheruimte • Groot privébalkon Buitenvoorzieningen: • Verwarmd zwembad (13 m x 6 m) • Poolhouse met keuken, overdekt terras, barbecuegedeelte, extra gastenslaapkamer en doucheruimte • Meerdere terrassen met uitzicht op de rivier en de waterval (ca. 10 m hoog) • Fruitbomen, moestuin en aangelegde tuin • Automatisch irrigatiesysteem gevoed door een bron Bijgebouwen: • Kelders (inclusief wijnopslag) • Bijgebouwen geschikt voor opslag, werkplaats of verdere ontwikkeling Technische kenmerken: • Vloerverwarming (begane grond) + radiatoren (bovenverdieping) • Glasvezelinternet • Houtkachel in het gastenverblijf • Natuurlijk bronwater voor tuin en zwembad • Mogelijkheid tot installatie van een derde turbine voor particuliere waterkrachtopwekking De woning ligt in een brede, privévallei. De molen bevindt zich in de binnenbocht van een rivier en is twee verdiepingen boven het waterniveau gebouwd, waardoor hij beschermd is gebleven tegen overstromingen, zelfs bij zware weersomstandigheden gedurende de afgelopen 200 jaar. Ligging: • Op de grens van Tarn en Aveyron • Op 5 minuten van 3 historische dorpen met basisvoorzieningen (lokale markten) • Ruime keuze aan restaurants binnen 20 minuten • Op 40 minuten van Albi (werelderfgoed) • Op 1u30 van de internationale luchthaven van Toulouse Belangrijkste aspecten: • Onafhankelijke gastenaccommodatie • Uniek historisch element (werkende molen) • Aantrekkelijke levensstijl (natuur, privacy, water) • Inclusief meubels en uitrusting • Geschikt als hoofdverblijf of vakantiehuis • Op minder dan 1u30 van de internationale luchthaven van Toulouse Bezichtiging ter plaatse mogelijk vanaf 15 april, virtuele rondleiding beschikbaar