huis te koop Conques, Aveyron

Ontdek deze voormalige molenaarswoning van circa 157 m² uit de 17e eeuw, gebouwd op een perceel van 3860 m² in ConquesenRouergue, een middeleeuws dorp dat geklasseerd staat als een van de mooiste dorpen ter wereld en op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, een onmisbare stop op de pelgrimsroute naar Santiago de Compostela. Een uitzonderlijke omgeving waar authenticiteit, erfgoed en natuur harmonieus samensmelten. Gelegen op 3 minuten lopen van het centrum van Conques, biedt dit karaktervolle huis, gebouwd van leisteen met een leien dak, hoogwaardige voorzieningen en een aangrenzende tuin met fruitbomen. Op de begane grond bevindt zich een ruime woon/eetkamer van 48 m² met open haard, een keuken en een bijkeuken van circa 23 m², evenals twee mooie slaapkamers van 11 en 13 m². Er is ook een badkamer van circa 5,2 m² en een apart toilet, wat zorgt voor een comfortabele en verfijnde woonomgeving. Een massief houten trap leidt naar de bovenverdieping, waar u een charmante kantoorruimte van circa 8,6 m² vindt met toegang tot prachtige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, van circa 21 en 23 m². Deze woning beschikt tevens over twee kelders van circa 62 m², een ruime garage van 65 m² en een werkplaats van 12,2 m², wat bijdraagt aan het functionele en verfijnde karakter. Deze karaktervolle woning is voorzien van een nieuwe, hoogwaardige en zeer efficiënte warmtepomp, die zorgt voor zowel effectieve als zuinige verwarming. Dankzij de gietijzeren radiatoren is optimale warmte gegarandeerd. Regelmatig onderhoud door een lokaal bedrijf draagt eveneens bij aan de goede werking. Daarnaast zorgt een boiler voor warm water. De woning is voorzien van dubbele beglazing en op de bovenverdieping van enkele beglazing. De woning is aangesloten op het riool, waardoor alleen het regenwater hoeft te worden afgesloten voor omleiding, zonder grote werkzaamheden. Verder is er glasvezelinternet. De zorgvuldig onderhouden tuin biedt de mogelijkheid om te genieten van tafeldruiven en walnoten, terwijl u ook uw eigen tuinideeën kunt verkennen. Twee terrassen bieden de mogelijkheid om van elk seizoen te genieten. Een virtuele rondleiding is ook beschikbaar op onze website. Afhankelijk van uw project kunnen we financiële studies uitvoeren met onze partners Selection Gîte en Selection Travaux. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, vindt u op de website van Georisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]])