Dit gerenoveerde middeleeuwse huis ligt werkelijk op een magische locatie. Het ligt aan de rand van het kleine historische dorpje Lavinzelle en biedt een werkelijk fenomenaal uitzicht op de heuvels van de Aveyron en de Cantal, evenals op de vallei en de rivier de Lot. Het uitzicht is ongelooflijk! Het hele huis en de omgeving ademen geschiedenis. Het terrein biedt een prachtig panorama over de vallei en is het startpunt voor vele wandelroutes. Het terrein beslaat 12 hectare en omvat verschillende gebouwen, waaronder een gerenoveerde residentie, een gîte/gastenverblijf (nog te voltooien), een wijnkelder met mogelijkheden voor wijnproductie, een carport en diverse andere kleinere gebouwen. Het complex, bestaande uit verschillende gebouwen en 12 hectare grond, is gelegen in de gemeente Lavinzelle, onderdeel van Conques-en-Rouergue, in het departement Aveyron. Het terrein bestaat voornamelijk uit steile heuvels met prachtige rotsen, oude bomen en voormalige wijngaarden. Een deel van de percelen ligt in de Cantal. Het dorp Lavinzelle is bijzonder charmant. Er zijn geen voorzieningen, maar er is een prachtige kapel, een kleine herberg en het begin van diverse wandelroutes. Er zijn een handvol huizen, elk even mooi en karakteristiek. Het huis is gelegen op een werkelijk schitterende locatie. Het kijkt uit over de Lotvallei en 12 hectare eigen grond! Een heel klein weggetje leidt naar dit huis. Het is een van de weinige huizen in het dorp die met de auto bereikbaar is. Erg handig om bijvoorbeeld boodschappen te doen. Het huis heeft drie verdiepingen. Aan de voorzijde, vlakbij de keuken, is een prachtig terras met uitzicht op het zwembad en de Lotvallei. Vanaf dit balkon heeft u een adembenemend uitzicht. Openslaande deuren leiden naar de keuken. Het huis heeft een open keuken met een aangrenzende woonkamer met een grote houtkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, en in het souterrain nog een zeer ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer en wasruimte. Alles is smaakvol gerenoveerd. In de tuin ligt een prachtig zwembad dat perfect opgaat in het landschap. Er is een groot terras bij het zwembad, een kleine buitenkeuken, een douche en een toilet. Achter het huis staat een tweede huis, waarvan de renovatie grotendeels is afgerond. Het was de bedoeling om er een gastenverblijf van te maken. Het dak is, net als alle andere daken, al volledig gerestaureerd met authentieke leien dakpannen. Het is werkelijk schitterend. Er is al veel gedaan, maar de werkzaamheden moeten nog worden afgerond. Het huis bestaat uit twee verdiepingen en een zeer ruime woonkamer met een grote, authentieke open haard op de begane grond. Op deze verdieping bevinden zich ook een badkamer, een slaapkamer en een toilet. De trap naar boven leidt naar een nog af te werken verdieping, waarvan de fundering bijna klaar is. De huidige eigenaren waren van plan om het huis zelfvoorzienend te maken. Er was al geruime tijd een waterbron aanwezig, maar er werden ook diverse zonnepanelen geïnstalleerd, zodat het huis autonoom kon functioneren. Het huis ligt in de heuvels van de Lot-vallei, vlakbij Grand Vabre/Conques-en-Rouergue. Een prachtige streek met talloze middeleeuwse dorpjes, volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of bijvoorbeeld te kanoën. Conques-en-Rouergue, de gemeente waartoe dit huis behoort, is wereldberoemd als bedevaartsoord. Het is een zeer belangrijke plaats voor pelgrims die de pelgrimsroute naar Santiago de Compostela afleggen. Dit soort pareltjes vind je niet vaak op de markt. Kom zelf de prachtige ligging van dit charmante huis ontdekken. Ik nodig u uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Uiteraard stuur ik u graag vooraf meer informatie. Alle rapporten en informatie zijn op aanvraag beschikbaar. Wacht dus niet te lang en neem contact met mij op voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging! Ik leid u graag rond. Wilt u meer informatie over dit prachtige pand? Stuur ons dan een bericht of maak een afspraak om het te komen bezichtigen! De vraagprijs voor dit magnifieke pand: € 280.000, inclusief commissie van de verkoper. ENERGIEKLASSE: D 246 kWh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: B 7 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor de woning: tussen € 1.055 en € 1.427 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfonds), geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarskaart voor de vennootschap SARL Côté France. E-mail: tascha. (gebruik het formulier om te reageren) (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. + (gebruik het formulier om te reageren) Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop, verkoop, huur, te koop, investering, huur, koop (gebruik het formulier om te reageren)
Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.
Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.