huis te koop Saint-Marcel-sur-Aude, Aude

19eeeuws Maison de Maître met zwembad en intieme tuin, gelegen in SaintMarcelsurAude, net buiten Narbonne.Majestueus Maison de Maître uit de jaren 1870 biedt ongeveer 480 m² woonruimte. Gebouwd op een perceel van bijna 700 m², betovert het met zijn royale volumes, authentieke karakter en omheinde tuin met een zwembad, duiventillen en een garage.Achter de elegante gevel heeft het pand twee aparte ingangen. De hoofdingang komt uit op een grote, rijkelijk gedecoreerde hal die direct naar de tuin leidt. Aan de ene kant is de grote woonkamer en een studeerkamer, terwijl aan de andere kant een intiemere zitkamer leidt naar een grote eetkamer. De moderne keuken, volledig uitgerust met fornuis en centraal eiland, kan worden bereikt vanuit de woonkamer of direct vanaf de straat via de tweede ingang. Een glazen deur breidt deze ruimte uit naar een terras om buiten te eten. Een originele trap met smeedijzeren balustrades leidt naar de bovenverdiepingen.Op de eerste verdieping leidt een overloop naar vier grote suites, die momenteel worden gebruikt als gastenkamers, elk met een eigen badkamer en een uniek karakter. De bovenste verdieping herbergt een extra suite en de privéwoning van de eigenaren, bestaande uit een woonkamer, slaapkamer, kleedkamer en badkamer, met de mogelijkheid van onafhankelijke toegang via een tweede trap.Het pand heeft ook een vrijstaande garage onderaan de tuin, met daarboven twee charmante duiventillen, en een oude kas om de bijgebouwen compleet te maken.Dit Maison de Maître is de afgelopen tien jaar met zorg gerestaureerd en heeft de authenticiteit van de kenmerken uit die tijd behouden, zoals marmeren schouwen, kroonlijsten en encaustische cementtegels, terwijl het van alle moderne gemakken is voorzien. Het pand wordt momenteel gerund als een eersteklas bed & breakfast en wordt verkocht als lopend bedrijf, inclusief het meeste meubilair, linnengoed en de website. Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud.Buiten strekt een groot terras zich uit over de hele breedte van het huis en leidt naar een prachtige omheinde mediterrane tuin met bomen. Deze buitenruimte is een ware oase van rust en biedt verschillende ontspanningsruimtes, een decoratieve fontein, een perfect geïntegreerd zwembad en een intieme sfeer die bevorderlijk is voor sereniteit.Gelegen in SaintMarcelsurAude, is deze woning ideaal gelegen in een dynamisch dorp met alle voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, een medisch en cultureel centrum, een winkelgalerij en scholen. Het ligt op slechts 2 minuten van het Canal du Midi, 11 minuten van Narbonne, 25 minuten van de stranden van de Middellandse Zee en ongeveer 45 minuten van de luchthavens van Béziers, Carcassonne en Perpignan. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4540€ ~ 6150€