huis te koop Rouffiac-d'Aude, Aude

Gelegen in een bevoorrechte omgeving tussen Limoux en Carcassonne, zal dit karaktervolle vastgoed liefhebbers van authenticiteit en ruimte aanspreken. Gelegen op een perceel van circa 3.145 m² met bomen, biedt de woning een rustige leefomgeving met een zwembad en diverse bijgebouwen. In totaal beschikt de woning over circa 349 m² woonoppervlakte, verdeeld over 9 kamers waarvan 8 slaapkamers, evenals 2 badkamers, 1 doucheruimte en 2 toiletten. De ruimtes zijn vol charme en karakter, met zichtbare balken, en bieden comfortabel plaats aan een groot gezin of gasten. Het geheel bestaat uit twee afzonderlijke woningen, wat vele mogelijkheden biedt: een hoofdwoning van 195 m² en bijgebouwen van 150 m² (zelfstandig appartement), ideaal voor verhuurinkomsten of een familieproject. De hoofdwoning biedt royale volumes met een woonkamer van circa 40 m², een ingerichte keuken van 27 m², eetkamer en meerdere lichte slaapkamers. Buiten geniet u volop van het mediterrane klimaat dankzij een gezellig terras, een zwembad en een grote tuin met privacy en ontwikkelingsmogelijkheden. Een garage van circa 50 m² maakt het geheel compleet. Voorzieningen: centrale verwarming op stookolie en aansluiting op het riool. Deze zeldzame woning combineert charme, ruimte en veelzijdigheid, in een gewilde omgeving dicht bij voorzieningen en uitvalswegen.