huis te koop Rieux-Minervois, Aude

Schitterende gelijkvloerse villa met verwarmd zwembad en apart gastenverblijf – vlakbij zee. Gelegen in het charmante dorpje RieuxMinervois, in het hart van de regio's Minervois en Corbières, zal deze prachtige villa u betoveren met haar onberispelijke staat, rustige omgeving en potentieel. Met een totale woonoppervlakte van circa 178 m² bestaat dit object uit een hoofdhuis en een apart gastenverblijf, perfect voor het ontvangen van familie en vrienden of het opzetten van een toeristisch bedrijf. Het hoofdhuis, zeer licht en perfect onderhouden, omvat: een grote woon/eetkamer met toegang tot het zwembad en de veranda; een prachtige, volledig ingerichte keuken met Italiaanse natuurstenen tegels; twee mooie, grote en ruime slaapkamers; een kantoor dat eenvoudig kan worden omgebouwd tot een slaapkamer; een veranda, ideaal om het hele jaar door van de zon te genieten; een doucheruimte en functionele ruimtes. Comfort en uitrusting: warmtepomp met radiatoren; zonnepanelen. De woning is in uitstekende staat – geen werkzaamheden nodig. De vrijstaande gîte (50 m²), volledig zelfvoorzienend, bestaat uit: een open keuken; een lichte woon/eetkamer; een zeer mooie slaapkamer; een doucheruimte; grote erkers die direct toegang bieden tot het zwembad, alles smaakvol en zeer functioneel. Ideaal voor: seizoensverhuur het ontvangen van familie en vrienden een toeristisch accommodatieproject. Buiten: Op een volledig omheind en aangelegd perceel van 725 m², perfect onderhouden: Verwarmd chloorzwembad met spajets en tegenstroomsysteem. Prachtige mediterrane tuin met palmbomen, olijfbomen, cactussen, talloze bloemen en planten. Een ware oase van rust, zonder inkijk van buren, in een zeer rustige buurt. Een ideale woning voor een gezin, een tweede huis of een gîteproject op een bevoorrechte locatie. Op slechts 50 minuten van de stranden van NarbonnePlage (ongeveer 57 km), biedt het een ideale woonomgeving tussen zee, wijngaarden en natuur. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.