huis te koop Rieux-en-Val, Aude

Ontdek dit prachtige huis, genesteld in een rustige natuurlijke omgeving in het hart van de Corbières in Rieux-en-val, op slechts 25 minuten van Carcassonne en 10 minuten van Lagrasse.Dit huis biedt 2 woningen. Een eerste huis van 135m² met 4 slaapkamers en een tweede huis met 4 slaapkamers van ongeveer 115m² op een terrein van ongeveer 3000m².Het hoofdhuis is warm en gezellig, met een mooie, lichte woonkamer die uitkomt op een groot terras op het zuiden, perfect om buiten te entertainen. Op het noorden is er een veranda en een tweede terras. Er is een ingerichte keuken en een bijkeuken.Ook op de begane grond zijn er 4 slaapkamers, een doucheruimte en een bijkeuken.De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp met vloerverwarming en een houtkachel, die het hele jaar door optimaal comfort garandeert.Een tweede woning met huurinkomstenDe tweede woning, met een oppervlakte van 115 m², bestaat uit een appartement met twee slaapkamers, dat momenteel wordt verhuurd voor een inkomen van ongeveer €500 per maand.Daarnaast bieden twee aparte slaapkamers, elk van ongeveer 16 m², met een doucheruimte en een aparte toegang, extra verhuurmogelijkheden. Deze kamers kunnen afzonderlijk worden verhuurd of aan de flat worden vastgemaakt dankzij de mogelijkheid om openingen te maken tussen de kamers.Met 185 m² kelder heeft dit pand een enorme ruimte die kan worden gebruikt als garage voor meerdere voertuigen of een camper, of die kan worden verbouwd volgens jouw plannen.Voordelen:--Een rustige, bevoorrechte woonomgeving--Huurinkomsten--Een grote kelder die kan worden verbouwd--Verwarming: vloerverwarming met lucht/water-warmtepomp en houtkachelDit huis ligt aan de rand van een charmant dorp en biedt rust en stilte, omringd door natuur en ongerepte natuur. Je kunt hier heerlijk wandelen in de Corbières terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent.Mis deze unieke kans niet! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.