huis te koop Cuxac-d'Aude, Aude

De kunst van het leven in Cuxacd'Aude: rust, comfort en voorzieningen. Zoekt u de perfecte balans tussen authentiek dorpsleven en modern comfort? Zoek niet verder. Met genoegen presenteer ik u deze prachtige woning van circa 150 m², gelegen aan een uiterst rustige straat, waar elk detail zorgvuldig is overwogen voor een onberispelijke levenskwaliteit. EEN RUIM INTERIEUR De indeling van deze woning is geoptimaliseerd om te voldoen aan de behoeften van zelfs de meest veeleisende gezinnen: Ontvangst: Een lichte woonkamer, versterkt door een pelletkachel voor aangename en zuinige warmte. Eetkamer: Een volledig uitgeruste, aparte keuken. De luxe van koken zonder beperkingen, met directe toegang tot het terras. Slaapgedeelte: Een unieke indeling met 5 volwaardige slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer. Ideaal voor een groot gezin of voor het combineren van werk en privéleven (kantoor/thuiswerken). Technisch: Absoluut comfort met hoogwaardige, omkeerbare airconditioning. EEN INSTAPKLARE BUITENRUIMTE VOOR UW ZOMERS De aangelegde tuin, een ware verlenging van de woonruimte, nodigt uit tot ontspanning: De Clubzone: Een prachtig verwarmd zoutwaterzwembad met een buitendouche. In een bijgebouw vindt u de technische installaties, een volledig functioneel buitentoilet en alle mogelijkheden om uw toekomstige zomerkeuken te creëren. Premium Parkeren: Geen parkeerproblemen meer! U profiteert van 3 beveiligde parkeerplaatsen aan de voorzijde en een dubbele carport voor uw voertuigen. De onroerendgoedbelasting bedraagt € 1.981. EEN STRATEGISCHE LOCATIE In Cuxacd'Aude bevindt u zich in het hart van alles: Dagelijkse voorzieningen op loopafstand: Scholen, artsen, levensmiddelenwinkels (uitstekende slager en bakker) en supermarkten. Natuur & Erfgoed: Wandelingen langs het Canal du Midi, de Gailhoustysite en de omliggende wijngaarden liggen in uw achtertuin. Bereikbaarheid: 10 minuten van Narbonne en het TGVstation, 25 minuten van de stranden en op een steenworp afstand van het legendarische gehucht Le Somail. DESKUNDIG ADVIES: Dit is een zeldzame vondst op de lokale markt. De 5 slaapkamers en het verwarmde zoutwaterzwembad, gecombineerd met de absolute rust van de buurt, maken dit een directe kans. U hoeft alleen uw koffers uit te pakken, alles is klaar. Belangrijkste kenmerken: * 150 m² woonoppervlak / 5 slaapkamers. * Verwarmd zoutwaterzwembad + zonnedouche + buitentoilet. * Carport voor 2 auto's + 3 beveiligde parkeerplaatsen. * Pelletkachel & omkeerbare airconditioning. Bewijs van financiële stabiliteit is vereist. Ik sta klaar om al uw vragen te beantwoorden of een fysieke of virtuele bezichtiging te regelen. Neem contact met mij op via + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Patricia DEWET naar CUXAC D'AUDE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 601592)