huis te koop Rimont, Ariège

Te koop nabij Rimont, twee gelijkvloerse woningen met zwembad, dubbele garage, schuur en stacaravan, ideaal voor paarden en met mogelijkheid tot verhuur op een perceel van circa 4ha. Met een eigen oprit en op slechts 15 minuten van Saint Girons en 30 minuten van Foix, profiteert deze woning van twee huizen in één.Het hoofdgebouw bestaat uit 2 slaapkamers en 2 badkamers, een grote open keuken, woonkamer met toegang tot een overdekt terras met een prachtig uitzicht in alle richtingen door de grote ramen van vloer tot plafond. De hoofdwoning is circa 87m2 groot en is een lichte, energiezuinige woning met een tweede woning van circa 76m2. De tweede woning bestaat uit een slaapkamer en een badkamer met een grote open woonkamer, eetkamer en keuken met een prachtig uitzicht. Ideaal voor een gîte of een uitgebreide familie. Deze twee woningen hebben een uitzonderlijk uitzicht op de bergen en hebben geen buren. Door hun ligging boven een hoofdweg is er gemakkelijke toegang voor transport en ideaal voor de toeristische sector, maar er kan wel wat verkeerslawaai zijn. Het terrein van ruim 4ha met een schuur die gebruikt kan worden als stal en het weiland geschikt voor paarden. Het kwalitatief hoogwaardige afgeschermde zoutwaterzwembad meet 10 x 5 meter en heeft een stevige glazen behuizing die volledig kan worden geopend. Er is ook een poolhouse en een prachtige lounge met rieten dak, die een koele plek biedt om op een warme dag te zitten en te genieten van het uitzicht op de bergen. Vanaf hier kunt u Mont Vallier gemakkelijk zien. In het hoofdgebouw: De voordeur komt uit op een inkomhal die uitkomt op de grote woonkamer, de eetkamer en de open ingerichte keuken van 50m2, met open haard en pelletkachel. Deze kamer is uitzonderlijk licht en biedt een adembenemend uitzicht op de bergketen. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Naast het woongedeelte heb je een hoofdslaapkamer van 14m2 met een grote inbouwkast en een tweede slaapkamer van net geen 8m2, er is een grote badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Er is een grote badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Er is een tweede toiletruimte en een wasruimte. Er is voldoende opbergruimte in de entreehal. Er is een terras rondom met een luifel zodat u buiten kunt eten. Deze tweede woning heeft de mogelijkheid om een gite te zijn, omdat deze een aparte ingang heeft. U komt binnen in een grote open woonkamer van iets meer dan 62m2 met een pelletkachel en een prachtige stenen muur. De goed uitgeruste keuken biedt uitzicht op de bergen en veel opbergruimte. Er is een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met inloopdouche, jacuzzi en een bijkeuken. Aan de achterzijde van het gebouw is er een privéterras waardoor de gasten een privé buitenruimte hebben. De woning beschikt over een grote dubbele garage van 10 x 5 meter voor parkeren of een werkplaats. De schuur die bij het betreden van het pand aan de hoofdoprit ligt, heeft het potentieel om door de nieuwe eigenaren te worden ontwikkeld met de juiste bouwvergunning. Het land is zo verdeeld dat grote velden kunnen worden gebruikt voor het grazen van dieren en er is ook een omheinde en goed beplante tuin met volwassen struiken rondom het hoofdgebouw en het zwembadgedeelte met een waterput. Er is ook een stacaravan die aan de gite is vastgemaakt en is gebouwd met een afgesloten terras, die twee slaapkamers, een badkamer en een keuken heeft, die als extra accommodatie verhuurd zou kunnen worden, dus deze woning biedt volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaren. . Delen van het tweede pand moeten worden opgeknapt in termen van het vervangen van enkele deuren en binnenschilderwerk, maar het heeft de energielabel C voor het hoofdgebouw en D voor het tweede huis, wat erg goed is, zodat grote werkzaamheden niet nodig zijn. nodig. De woningen zijn beide voorzien van dubbele beglazing en worden verwarmd met pelletkachels die zeer efficiënt zijn.