huis te koop Le Port, Ariège

Gelegen in het hart van het Regionaal Natuurpark van de Pyreneeën (Ariège), biedt deze met zorg gerenoveerde stenen schuur een zeldzame kans: leven midden in de natuur, in een ongerepte omgeving, met het comfort en de autonomie van een moderne woning. Toegang is mogelijk vanuit een gehucht via een bergpad van ca. 1 km omhoog (20 minuten te voet), wat absolute rust en privacy garandeert.Met een oppervlakte van ca. 20 m2 op de begane grond + mezzanine van ca. 22 m2, werd deze voormalige schuur zo'n twaalf jaar geleden volledig gerestaureerd met 100% natuurlijke en ecologische materialen: stenen muren, hennepbeton, kalkpleister, houtvezelisolatie, lokale balken en een traditioneel leistenen dak. Het warme interieur benadrukt hout en ambachtelijke afwerking.De woning beschikt over een volledig autonoom systeem:Energie: zonnepanelen (twee onafhankelijke netwerken), zonneboiler (300 L) en houtgestookte boiler (80 L), efficiënte houtkachel (MBS), gaskooktoestel, mogelijkheid voor biodigester of waterkrachtinstallatie.Water: eigen bron, gezuiverd met UVfilter.Sanitair: droge toiletten.Thermisch comfort: uitstekende isolatie, woning tegen de berg gebouwd waardoor de temperatuur natuurlijk wordt gereguleerd ('s winters nooit vorst, zomers aangenaam koel).Buiten is er een houten terras van 10 m2 op het zuiden, met een spectaculair uitzicht op de berg Trois Seigneurs en de site Goutets. Verder zijn er een houtoven/pizzaoven, twee houthokken en een tweede schuur.Het terrein van in totaal 36.000 m2 in één aaneengesloten geheel zeldzaam in de streek bestaat uit open plekken, eiken en beukenbossen, meer dan honderd fruitbomen en vele bessenstruiken. Er stromen drie beekjes het hele jaar door. Geen buren of wegen zichtbaar: pure natuur en volledige privacy.Een uniek voordeel: de woning ligt in een zonder straling, ideaal voor elektrogevoeligen. Toch is er snel en stabiel internet via Starlink, waardoor thuiswerken perfect mogelijk is.Op slechts 8 km (12 minuten rijden) ligt het dorp Massat, met alle voorzieningen, een levendig dorpsleven en een rijk cultureel en verenigingsaanbod. Deze ecologische en autonome schuur, volledig in harmonie met de natuur, nodigt uit tot een eenvoudig, onafhankelijk en sereen leven in een van de mooiste omgevingen van de Pyreneeën.