huis te koop Foix, Ariège

Gelegen in de heuvels boven Foix, in een rustige, gewilde woonwijk op slechts een paar minuten lopen van het stadscentrum, biedt dit pand ongeveer 310 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen op 1.181 m² volledig omheinde, bebouwbare en zwembadbare grond (buiten de ABF-zone), biedt het ruime accommodatie en een indeling die ideaal is voor verschillende projecten: een groot familiehuis, een kantoor aan huis of de creatie van verschillende onafhankelijke ruimtes dankzij de aparte toegangen.De begane grond, die gedeeltelijk half ingegraven is, heeft een aangebouwde garage van ongeveer 37 m². Dit niveau bevat ook een professionele ruimte met een eigen ingang, bestaande uit een wachtkamer en een kantoor, ideaal voor een zelfstandige of freelance activiteit. Een grote ruimte van meer dan 35 m² kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer, recreatieruimte of multifunctionele ruimte. Een wasruimte, een doucheruimte, een toilet en verschillende nevenruimtes maken dit niveau compleet en bieden een schat aan indelingsmogelijkheden voor elke behoefte.Op de eerste verdieping, toegankelijk via een tweede, aparte ingang, bevinden zich de leefruimtes. Een halfopen keuken van 16,5 m² komt uit op een terras met directe toegang tot de tuin. De lichte woonkamer van 38 m² heeft een open haard en komt uit op een groot terras met ononderbroken uitzicht op de bergen. Het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een wijnkelder van 22 m² in de kelder maakt het huis compleet.Het gebouw is structureel gezond, met een dak van kastanjehout en vloeren van betonplaten. Er zijn renovatiewerkzaamheden gepland, die een groot potentieel bieden voor verbetering en personalisatie. De verwarming, apparatuur en inrichting kunnen worden gemoderniseerd, afhankelijk van het beoogde project.Buiten is het omheinde terrein van 1.181 m² ideaal voor landschapsarchitectuur, moestuinieren of het installeren van een zwembad. De configuratie van het perceel laat veel ruimte voor verschillende ontwikkelingsprojecten, met behoud van parkeer- en ontspanningsruimte.De locatie is een echte troef. Het object ligt in de onmiddellijke nabijheid van de universiteit, scholen, winkels en diensten van Foix, de prefectuur van de Ariège, in het hart van de regio Occitanie. Het ligt op ongeveer 30 minuten van Pamiers en ongeveer 1u15 van Toulouse en zijn internationale luchthaven, waardoor er een snelle toegang is tot de belangrijkste wegen en infrastructuur. Dit is een zeldzaam object in de sector, dankzij de grootte, bevoorrechte locatie en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER + (gebruik het formulier om te reageren) Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5870€ ~ 7950€