huis te koop Cescau, Ariège

Charmante woning met 4 slaapkamers (150 m2), granges, spa, 1600m2 terrein en een geweldig uitzicht op de Pyreneeën aan de rand van een klein dorpje.Gelegen in het gewilde dorp Cescau, aan de voet van de Pyreneeën, bevindt zich deze sfeervolle woning van 150 m2 woonoppervlakte op een rustige en groene locatie, met veel potentieel voor uitbreiding of verhuur.De woning ligt verscholen van de weg en is bereikbaar via een privé-oprit met parkeerruimte voor twee auto's. De overdekte entree is sfeervol en biedt privacy. U komt binnen in een ruime woon-/eetkamer van 25 m2 met zowel een houtkachel als pelletkachel. Daarnaast is er een aparte zitkamer van 11 m2, ideaal als tv-kamer of thuiskantoor.De moderne en volledig uitgeruste keuken heeft prachtig uitzicht op de bergen. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers met inbouwkasten, een apart toilet en een badkamer.Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers (12 m2 en 16 m2) die met elkaar verbonden zijn. Via een trap komt u op het lagere niveau met een **wasruimte, wijnkelder (25 m2) en een garage van 24 m2, bereikbaar via een tweede ingang.Groot pluspunt van deze woning zijn de twee granges (schuren) met veel potentieel.De eerste grange (40 m2 per verdieping, totaal 80 m2) beschikt over water en elektriciteit en zou eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot een gîte of kunnen worden verbonden met de hoofdwoning voor extra slaapkamers of badkamers.De tweede grange (grondoppervlak 25m2) is ideaal voor opslag.Op het volledig omheinde perceel bevindt zich ook een moderne houten chalet van 25 m2 met een spa en terras,de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.Dankzij de twee aparte toegangen is het ideaal om een gîte te realiseren met een eigen ingang en tuin, zonder in te leveren op de privacy van de hoofdwoning.De woning ligt op slechts 5 minuten van Castillon-en-Couserans, waar u voorzieningen vindt zoals een supermarkt, bakker, apotheek, school en medisch centrum, en op 15 minuten van de grotere stad Saint-Girons.Een ideaal huis als hoofdverblijf, tweede woning of investeringsproject met verhuurmogelijkheden.