huis te koop Carla-Bayle, Ariège

In CarlaBayle, op de eerste lijn tegenover het meer en met zicht op de Pyreneeën, staat deze charmante woning die instapklaar is en vele mogelijkheden biedt. Op slechts 10 minuten van een warme bakker en winkels.De woning beschikt over een uitgeruste keuken en een lichte woonkamer. De keuken is praktisch verbonden met de garage, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De garage heeft een sequentiële poort en een kitchenette met warm en koud water.De inkomhal geeft toegang tot een bureau, een wasruimte, een apart toilet met fonteintje en tot de woonkamer met aansluitend het zuidwestelijk gelegen terras. Van hieruit geniet je een prachtig uitzicht op de tuin, het meer en de Pyreneeën.Alle leefruimtes en terrassen zijn afgewerkt met dezelfde crèmekleurige vloertegel van 50 x 50 cm, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling.De lichte woonkamer met zithoek en grote ramen laat veel natuurlijk licht binnen en geeft rechtstreeks toegang tot een overdekt terras van 10 m x 1,80 m, ideaal om van het uitzicht te genieten.Op de étage bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast, een mezzanine en een badkamer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een eigen overdekt terras van 14 m², een perfecte plek om in alle rust buiten te ontspannen en het panoramische uitzicht te bewonderen.De tuinverdieping herbergt nog twee slaapkamers met kleerkasten en een doucheruimte met lavabo en toilet. Hier is ook een kitchenette met warm en koud water voorzien. Deze verdieping geeft rechtstreeks toegang tot een zonovergoten terras en de tuin.Dankzij de indeling kan familie of bezoek hier in alle privacy verblijven – ideaal voor wie graag gasten ontvangt. Op dit niveau bevindt zich bovendien een sauna met infraroodverwarming.De woning werd gebouwd in 2004 en profiteert van moderne bouwtechnieken, waaronder dubbele beglazing, PVCramen met houten luiken en dakisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit elektrische verwarming en een gezellige houtkachel, die voor extra comfort en sfeer zorgt.De volledig omheinde tuin van 1610 m² biedt ruimte voor een zwembad (terrain piscinable), een buitenstalling met stenen muurtjes en pannendak (voorzien voor zwembadinstallatie) en een buitendouche. Voor de woning is plaats om tot vijf wagens te parkeren.Een instapklare woning met charme en comfort, waar gezellig samenleven hand in hand gaat met ieders eigen plek, omringd door een uitzonderlijk landschap met zicht op zowel het meer van CarlaBayle als de Pyreneeën. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.