huis te koop Carla-Bayle, Ariège

61 paviljoens gelegen op een perceel van meer dan 2,75 hectare, aan de rand van een meer en met uitzicht op de majestueuze Pyreneeën van de Ariège, biedt een uitzonderlijke natuurlijke omgeving op slechts 50 km van Toulouse en 30 km van Foix.Het terrein beslaat 2,76 hectare en omvat 61 paviljoens die plaats bieden aan maximaal 320 bewoners. De totale woonoppervlakte bedraagt 3.600 m2, verdeeld over 28 T3-appartementen (~54 m2), 29 T4-appartementen (~65 m2) en 4 T5-appartementen (~77 m2). Elk appartement beschikt over een eigen terras met uitzicht op het meer en de bergen, een ingerichte keuken, een badkamer of doucheruimte en houten schrijnwerk met dubbele beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie. Alle appartementen zijn tevens voorzien van elektronisch geregelde en programmeerbare elektrische verwarming, wat zorgt voor aanzienlijke energiebesparingen en optimaal comfort.Het receptiegebouw, met een oppervlakte van 260 m2 verdeeld over 4 verdiepingen, omvat een ontvangstruimte, een ontbijtruimte, een minibar, toiletten en een mezzanine van 30 m2, ideaal voor het organiseren van seminars of evenementen. In de kelder bevinden zich een wasruimte en een ruime berging.Een van de belangrijkste attracties van de residentie is het infinity zwembad van 18x6 meter, dat verwarmd wordt afhankelijk van de weersomstandigheden, en een kinderbad. Ook een solarium, een barbecueplek en tal van sportfaciliteiten staan ter beschikking van de bewoners: een multisportterrein, tennisbanen, een jeu-de-boulesbaan, een beachvolleybalveld en een kinderspeelplaats. Wandel- en joggingpaden, toegankelijk vanaf de residentie, laten u volop genieten van de schoonheid van het omliggende landschap. Zwemmen in het meer is toegestaan en wordt bewaakt in het hoogseizoen (juli en augustus).De residentie is gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van diverse SNCF-treinstations (Pamiers, Saint-Girons, Muret, Boussens, Toulouse) en de internationale luchthaven Toulouse-Blagnac, op minder dan een uur rijden met de auto. Bovendien ligt de residentie vlakbij het vestingdorp Carla-Bayle, een populaire toeristische trekpleister, bekend om zijn geschiedenis en prachtige natuur.Dorp 'Etoile d'Or', voormalige Hugenotenburcht, versterkt in de 14e eeuw door Gaston Phébus, hoogtepunt van de godsdienstoorlogen, onvergelijkbare locatie, een waar balkon op de Pyreneeën. De 's avonds verlichte stadsmuren zijn een bevoorrechte wandelplek voor wie de groene heuvels en beboste hellingen van dit deel van de Ariège weet te waarderen.Dit uitzonderlijke pand is een ideale kans voor een winstgevend toeristisch project, een vakantieoord of een collectieve verhuurinvestering. De residentie biedt een uitzonderlijke omgeving met een sterk ontwikkelingspotentieel in een zeer gewilde regio. Neem nu contact met ons op voor een volledig dossier en een bezichtiging.