huis te koop Vouziers, Ardennes

Uw vastgoedadviseur Stéphan Henriet EI presenteert u dit authentieke gebouw uit 1850, gelegen in het hart van Vouziers, een charmant stadje in de Ardennen, dicht bij alle voorzieningen. Een gezinswoning met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van 311 m² verdeeld over 4 verdiepingen biedt deze woning van type 11 mooie volumes en een veelvoud aan te benutten ruimtes, ideaal voor een groot gezin of een gastenverblijfproject.Indeling van de woning:• Begane grond: keuken, woonkamer, eetkamer, slaapkamer, tweede keuken, badkamer met douche en toilet, binnenplaats en kelder.• Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers en een toilet.• Tweede verdieping: vier volledig te renoveren kamers, waardoor er ruimte is voor talrijke inrichtingsmogelijkheden.• Derde verdieping: zolder die naar eigen inzicht kan worden ingericht.• Kadastraal perceel van 206 m².De voordelen van de woning:• Dubbele beglazing op de begane grond en de eerste verdieping• Elektriciteit in goede staat• Collectieve sanitaire voorzieningen• Gezond dak, zonder lekkages• Twee onafhankelijke ingangen aan de gevel, ideaal voor een verhuur of professioneel project• Oude charme: hoge plafonds, volumes, historische materialen Te plannen werkzaamheden, potentieel om te onthullen Deze woning vereist renovatiewerkzaamheden, inclusief de installatie van een verwarmingssysteem en de ontwikkeling van de bovenste verdiepingen. Het is een zeldzame kans om een leefruimte te creëren die uw imago weerspiegelt. Een ideale locatie Gelegen in het centrum van Vouziers, profiteert het huis van een bevoorrechte locatie, in de directe nabijheid van:• Winkels, supermarkten, apotheek, postkantoor, artsen, scholen, bioscoop, gemeentelijk zwembad, enz.• Groene weg op een steenworp afstand, perfect voor wandelingen, fietstochten of ontspannende momenten met het gezin.• Goede toegang tot de belangrijkste wegen van de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Stéphan Henriet EI, uw vastgoedadviseur op ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.