huis te koop Vallon-Pont-d'Arc, Ardeche

TE KOOP in Vallon Pont d'Arc (Ardèche, Frankrijk) In het plaatsje Vallon Pont d'Arc, wereldwijd bekend om de grot van Chauvet en de Pont d'arc. Gelegen op 7 minuten van het stadscentrum en gemakkelijk te bereiken. Ik bied te koop aan, een heel mooi burgerlijk stenen huis, met twee verschillende delen. Een voor het hoofdhuis en de andere momenteel in gebruik als gîte, voor een totaal van 160m² woonoppervlak en meer dan 190m² op de grond. Deze woning is gebouwd op een perceel van 753m². De verlichting is in 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en smaakvol. Het woongedeelte bestaat uit een aangename en lichte woonkamer van 27m² op de begane grond. Van hieruit hebben we toegang tot de master suite, de keuken en de trap die naar de eerste verdieping leidt. In de master suite vinden we een eigen badkamer, met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en kleedkamer. Het biedt een ruimte van 22m². De keuken is uitgerust, we vinden het centrale eiland, toegang tot buiten en een kamer die wordt gebruikt als wasruimte / bijkeuken (er is een tweede gootsteen in deze kamer). Deze twee kamers hebben een totale oppervlakte van 21m². Op de eerste verdieping is er een woonkamer met pelletkachel en toegang tot het terras met een prachtig open uitzicht en een trap die toegang geeft tot de tuin. Via een hal van ca. 14m² bereiken we de badkamer, met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze ruimte laat de mogelijkheid om extra opbergruimte te creëren. Op de bovenste verdieping is een overloop die leidt naar twee extra slaapkamers. (15 en 16m² op de grond) Grote raampartijen laten daglicht binnen in het gebouw Dat maakt het erg helder. Elk van de kamers heeft omkeerbare airconditioning. Het terras is binnenkort overdekt. Het tweede deel van dit prachtige gebouw wordt momenteel gebruikt als gîte. De eigenaren hebben de boekingen op 23 augustus 2025 gesloten, waardoor u de mogelijkheid heeft om het te gebruiken als woning voor een familielid of het hele jaar door of seizoensgebonden te verhuren. Dit kan u extra inkomsten opleveren. Op de begane grond is de leefruimte van 16m² volledig open. Het omvat een keuken/eetkamer en een zithoek en een kleine berging. Vervolgens gaan we naar boven om het slaapgedeelte van 18m² op de grond te ontdekken met toegang naar buiten en de badkamer van 13m² op de grond. Hierin bevindt zich een inloopdouche, een badmeubel en een toilet. Het terrein is volledig omheind en kan worden gebruikt voor een zwembad. U kunt er 4 of meer voertuigen parkeren. Een put zorgt ervoor dat de moestuin en de rest van de tuin het hele jaar door kunnen worden bewaterd. U kunt de schuur gebruiken om de technische ruimte van het zwembad te maken of gewoon het huidige gebruik als opslag van tuingereedschap te behouden. Wacht niet langer om deze woning te komen bezichtigen. Casarèse - PAYET Laurent - (gebruik het formulier om te reageren) For more information about this property : (gebruik het formulier om te reageren) (Item (gebruik het formulier om te reageren) )