huis te koop Uzer, Ardeche

Uzer (07110), op 15 minuten van Aubenas en 10 minuten van Largentière, dit charmante huis met 4/5 slaapkamers op één verdieping heeft een terras op het zuidwesten, een carport, werkplaats en garage, allemaal op een omheind, lommerrijk terrein.

Nederlands gesproken / We spreken Engels

Inrichting - LOCATIE: Dit gelijkvloerse huis van 143m² biedt 4 slaapkamers en een kantoor op een bebost terrein van 1504m²: een zeer aangename woonomgeving, perfect voor een gezin dat zich in een rustige omgeving wil vestigen, maar toch dicht bij scholen en het economische centrum van Aubenas wil blijven.

De grote woonkamer, met keuken, eetkamer en salon, heeft veel natuurlijke lichtinval, vooral dankzij de openslaande deuren. Dit leidt naar de studeerkamer (9m²), de ouderslaapkamer (12,45m²), de doucheruimte met inloopdouche en de gang die leidt naar 3 andere slaapkamers, een wasruimte, een kelder en het atelier van 27m², dat een atelier of een andere leefruimte zou kunnen worden.

Buiten dragen een carport van 30m² en een omheining bij aan het gemak en de veiligheid van het huis. Het huis heeft een mooie buitenruimte, perfect voor familiebijeenkomsten of momenten van ontspanning. De beboste tuin nodigt je uit om te genieten van de natuurlijke omgeving, met een schaduwrijk terras dat ideaal is om buiten te eten. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning die charme en moderniteit combineert.

KENMERKEN :

* Het comfort van een echte gelijkvloerse woning

* 4 slaapkamers + studeerkamer (om te bouwen)

* Rust en toch dicht bij voorzieningen

* Mooi terras met uitzicht op zonsondergang

* Hoofdkamer verwarming met houtkachel

* Garage

* Werkplaats (om te bouwen tot studio, ook op één niveau)

* 30m² carport

* 20m² houten tuinhuis

* 1500m² aangelegde tuin

* Internet toegang

FINANCIËLE DETAILS :

Prijs: € 316,000

Onroerende voorheffing: € 750

Gelegen in de zuidelijke Ardèche, ligt Uzer in het centrum van talloze toeristische attracties zoals de stad Aubenas en zijn kasteel, de Pont d'Arc, de Grotte Chauvet II, de Gorges de l'Ardèche, het Parc Régional des Monts d'Ardèche.Complete virtuele rondleiding beschikbaar en online rondleiding op afspraak. Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1327€ ~ 1797€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS (gebruik het formulier om te reageren) RCS (gebruik het formulier om te reageren) Garantiefonds QBE transaction (gebruik het formulier om te reageren) EUR