huis te koop Saint-Sauveur-de-Montagut, Ardeche

In het hart van de Ardèche en de prachtige vallei van Eyrieux, is deze magnifieke 14e-eeuwse woning meesterlijk gerenoveerd en combineert respect voor de originele materialen naadloos met modern comfort. De architectonische kenmerken uit die tijd, zoals de monumentale stenen open haard, de glas-in-loodramen en de gewelfde kelders, hebben de tand des tijds doorstaan. De zorgvuldige restauratie met hoogwaardige materialen geeft deze woning een tijdloze elegantie. Omringd door 2 hectare grond, versierd met fruitbomen, een moestuin en een waterput, beschikt de woning over een binnenplaats met een broodoven en een barbecue, ideaal voor bijeenkomsten in de buitenlucht. De woning beschikt over een prachtige open woonkeuken (30 m²), volledig uitgerust met een kookeiland en een gootsteen van Gard-steen, met een adembenemend uitzicht op de vallei door de prachtige ramen die uitkijken op de rivier de Eyrieux. Een grote stenen kachel, geïnstalleerd tussen de keuken en het kantoor (circa 24,3 m²), zorgt voor een zachte en gelijkmatige verwarming van beide ruimtes, evenals de master suite (slaapkamer van circa 38 m²) erboven en de woonkamer (die kan worden gebruikt als tv-kamer of leeshoek). Vanuit het kantoor of de hal is een charmante en ruime ontvangstruimte (circa 82 m²) bereikbaar, die wordt verwarmd door een moderne open haard en vloerverwarming op lage temperatuur. Ook hier hebben de eigenaren het oorspronkelijke karakter van het pand gerespecteerd, met zichtbare stenen muren, een plafond dat antieke en moderne elementen combineert en een prachtige opening naar de binnenplaats die licht en warmte binnenbrengt. Naast de charmante master suite, completeren vijf extra slaapkamers met een gedeelde badkamer dit pand. Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarming die wordt aangestuurd door een gecombineerde hout- en pelletketel (silo van 10 ton). Bijgebouwen bieden circa 100 m² extra vloeroppervlakte die kan worden omgebouwd. Twee garages zijn voorzien van een laadstation voor elektrische auto's. Vier kelders met prachtige gewelfde plafonds en hoge plafonds, met een totale oppervlakte van circa 90 vierkante meter. De restauratie van dit unieke en charmante pand is met respect uitgevoerd door ervaren lokale ambachtslieden, met materialen die de geschiedenis van het huis eer aandoen. Bovendien zijn alle daken (inclusief die van de bijgebouwen) ongeveer vier jaar geleden volledig vernieuwd. De afgelegen en verhoogde ligging van het pand zorgt voor een bevoorrechte locatie, maar toch dicht bij het dorp. Het biedt rust en alle voorzieningen, zoals scholen tot en met de middelbare school, winkels en uitstekende gezondheidszorg (artsen, fysiotherapeuten, verpleegkundigen, apotheken en andere zorgverleners). Vijf keer per dag rijdt er een bus in beide richtingen naar Valence, vanwaar u via het TGV-station aan de rand van Valence (en ook vanaf het station van Valence) naar talloze bestemmingen in Frankrijk en Europa kunt reizen. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.