huis te koop Saint-Sauveur-de-Montagut, Ardeche

Gelegen op een privélocatie, maar toch dicht bij vele voorzieningen, ontdekt u deze woning, gebouwd met prachtige lokale steen. Omgeven door bos, biedt dit stenen huis van 137 m² een aangename rust en is er geen inkijk. Gelegen op een helling op het zuiden, geniet u van het zonnige terrasvormige terrein van 4000 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers (10/19,3/19,6), waarvan één op de begane grond. Op de begane grond vindt u tevens een ruime woonkamer van 35 m² en een aparte ingerichte keuken van 18 m², met veel bergruimte in de keuken en in de bijkeuken, een wasruimte en extra bergruimte. U vindt er ook een badkamer (douche/bad/bidet) en 2 aparte toiletten. De verwarming wordt verzorgd door centrale verwarming via radiatoren met een oliegestookte ketel en een open haard met inzethaard. Dubbele beglazing met houten ramen. Het dak verkeert in zeer goede staat. U vindt er ook een garage van 40 m² en 2 kelders met een totale oppervlakte van 22 m², maar ook een open carport. De volledigheid van een woning midden in de natuur, maar niet ver van een levendig dorp: op 3 km afstand vindt u winkels (voeding, bars/restaurants, tabak/krantenwinkels, kappers, garages, speelgoedwinkel, ...) en een ruim aanbod aan gezondheidszorg in de omgeving (artsen, fysiotherapeuten, verpleegkundigen, apotheek of andere zorgverleners). Er rijdt meerdere keren per dag een bus door de vallei van Eyrieux, die u verbindt met de Rhônevallei, waar zich een snelweg en een treinstation bevinden. Valence ligt op minder dan een uur rijden met de auto. In het dorp vindt u een basisschool, een kleuterschool en een middelbare school. De middelbare school bevindt zich in Cheylard, met dagelijks openbaar vervoer voor de verplaatsingen. St Sauveur ligt in de prachtige vallei van de Eyrieux, waar u de Dolce Via vindt, een rustig pad aangelegd op een oude spoorlijn die eind jaren 60 door de trein werd verlaten. Tegenwoordig kunt u er veilig wandelen, te voet of met de fiets, want het is grotendeels gereserveerd voor voetgangers en fietsers. Als u deze route volgt, volgt u de vallei van de Eyrieux gedurende bijna 90 km, verbonden met de Rhône. Het is een prachtig intermezzo om te ontdekken en herontdekken. Op uw route zullen fruitboomgaarden, oude molens en spoorwegconstructies u helpen het agrarische en industriële verleden van deze vallei te begrijpen. Er zijn talloze zwemplekken waar u kunt afkoelen in prachtige en ongewone omgevingen (L'Auzene, La Gluyère, L'Eyrieux) en er zijn picknickplaatsen te vinden voor wie de tijd neemt... Aarzel niet om contact met mij op te nemen via ([[gebruik het formulier om te reageren]]) , telefonisch, per sms, WhatsApp of zelfs per e-mail. Ik beantwoord uw vragen en kan een bezoek organiseren, afhankelijk van onze beschikbaarheid. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.