huis te koop Saint-Sauveur-de-Montagut, Ardeche

In het hart van de Ardèche en de prachtige vallei van Eyrieux, ligt dit prachtige 14e-eeuwse herenhuis, dat blijk geeft van een geslaagde renovatie, waarbij respect voor oude materialen en hedendaags comfort zijn gecombineerd. Architectonische kenmerken uit die tijd, zoals de monumentale stenen open haard, de kruisramen en de gewelfde kelders, zijn door de eeuwen heen bewaard gebleven. De zorgvuldige restauratie, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, geeft deze woning een tijdloze elegantie. Het pand ligt op een terrein van 2 hectare, versierd met fruitbomen, een moestuin en een boorgat, en beschikt over een binnenplaats met broodoven en barbecue, ideaal voor gezellige momenten in de buitenlucht. De woning beschikt over een prachtige woonkeuken (30 m²), volledig uitgerust met een kookeiland en een spoelbak van Gard-steen. Dankzij de mooie openingen met uitzicht op de Eyrieux heeft u een adembenemend uitzicht over de vallei. Een indrukwekkende massieve kachel, die in continuïteit tussen de keuken en het kantoor is geplaatst (circa 24,3 m²), zorgt ervoor dat deze twee ruimtes duurzaam en zacht worden verwarmd, evenals de master suite (slaapkameroppervlakte circa 38 m²) erboven, en de woonkamer (tv-kamer of leeshoek) als de deur open blijft. Vanuit het kantoor of de entree is een charmante en ruime ontvangstruimte (circa 82 m²) bereikbaar, verwarmd door een moderne open haard en vloerverwarming op lage temperatuur. Ook hier hebben de eigenaren het pand met respect behandeld, met zichtbare stenen muren, een plafond dat oud en modern combineert en een prachtige opening naar de binnenplaats die licht en zachtheid brengt. Naast de charmante master suite, zijn er nog 5 slaapkamers met een gedeelde badkamer aanwezig. Het huis wordt verwarmd door centrale verwarming via een gemengde hout- en pelletketel (silo van 10 ton). Bijgebouwen kunnen nog verbouwd worden tot een oppervlakte van circa 100m² (vloeroppervlakte). 2 garages voorzien van laadstation voor elektrische auto. 4 kelders met prachtige gewelven en goede hoogtes, in totaal ongeveer 90m. De restauratie van dit bijzondere en charmante pand is met respect uitgevoerd door lokale en ervaren ambachtslieden, waarbij gebruik is gemaakt van materialen die de geschiedenis van deze woning respecteren. Bovendien zijn ongeveer 4 jaar geleden alle daken (inclusief de bijgebouwen) geheel vernieuwd. De woning heeft een geïsoleerde en dominante ligging, een bevoorrechte ligging maar toch in de directe nabijheid van het dorp. Het profiteert van de rust maar ook van alle voorzieningen, zoals scholen tot aan de universiteit en winkels, evenals een goed aanbod aan zorg (artsen, fysiotherapeuten, verpleegkundigen, apotheek of andere zorgverleners). Vijf keer per dag rijdt er in beide richtingen een bus naar de stad Valence. Dankzij het TGV-station aan de rand van Valence (maar ook vanaf station Valence-stad) kunt u hiermee veel bestemmingen in Frankrijk en Europa bereiken. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.