huis te koop Saint-Sauveur-de-Montagut, Ardeche

Groot huis gelegen op een zuidelijke helling, profiteert het hele jaar door van veel zon en is niet over het hoofd gezien. Het beschikt over zeer ruime kamers, ideaal voor een groot gezin of jonge gepensioneerden die hun kinderen of vrienden willen ontvangen. Op de begane grond een enorme garage (ongeveer 150m²) met 2 grote openingen, voor gemakkelijk parkeren of voor een professional die grote ruimtes nodig heeft. Op de 1e verdieping leidt een entree en een gang naar een keuken en een grote woonkamer (35m²), deze 2 kamers komen rechtstreeks uit op het grote terras (circa 57m²), met uitzicht op de Dolce Via en de Eyrieux. Het uitzicht is onbelemmerd en panoramisch, zonder over het hoofd te zien. Op dezelfde verdieping profiteert u van een eerste slaapkamer (10,8m²), een kamer van 4,1m² kan een badkamer worden (dus te creëren!). Tenslotte treft u op deze verdieping nog een toilet aan. Op de tweede en laatste verdieping bedient een grote gang 4 slaapkamers (9,4/11,3/12,7/11,5 m²) en een badkamer en toilet (3,9 m²). De zolder is bereikbaar vanuit een slaapkamer (boven de keuken). Het huis is gezond, kwaliteitsvol gebouwd, maar er is veel afwerkingswerk te verwachten. Momenteel maakt een gesloten haard verwarming van het geheel mogelijk, maar er is een centraal verwarmingsnetwerk aangelegd, wat de installatie van een ketel naar keuze van de toekomstige koper zal vergemakkelijken. Functioneel en prettig huis om in te wonen. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een groot perceel grond van circa 1400m² met voldoende terrassen om een tuin van te maken omdat er naast het waternetwerk van de stad ook een bron aanwezig is. Het huis is aangesloten op de riolering. Bovendien zouden vezels binnenkort beschikbaar moeten zijn. De woning ligt dichtbij het stadje Saint-Sauveur de Montagut, waar veel voorzieningen aanwezig zijn (winkels, gezondheidszorg, ambachtslieden, sport- of culturele verenigingen etc.), kinderdagverblijf, basisschool, middelbare school op 1 km afstand, middelbare school van Privas of Cheylard 25 minuten met de auto (of met de schoolbus). Valencia kan in minder dan 45 minuten worden bereikt, Privas in 25 minuten en de op- en afritten van de snelweg zijn in 30 minuten bereikbaar. Met een bus kunt u Valence 5 keer per dag in de ene of de andere richting bereiken en via hetzelfde stadsstation van Valence en vervolgens Valence TGV met een TER vanaf het stadsstation van Valence of vanuit Beauchastel, waarmee u de trein kunt nemen naar vele bestemmingen overal Frankrijk (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, enz.) Parijs ligt op slechts 3 uur van huis. Ideaal gelegen nabij de rivier de Eyrieux en de Dolce Via (groene weg), kunt u gemakkelijk genieten van zonnige dagen door te wandelen of fietsen langs de Eyrieux, maar ook genieten van een groot aantal wandelroutes in het hart van de wilde en groene Ardèche of uzelf zelfs opfrissen in talrijke kroegen op de toegankelijke Eyrieux, Glueyre of Auzène. Voor de meer deskundige kunt u ook vissen of kanoën. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.