huis te koop Saint-Julien-du-Gua, Ardeche

Ardèche, in het hart van het Regionaal Natuurpark Monts d'Ardèche, in St Julien du Gua, in de ongerepte en prachtige vallei van de Auzene, een groot huis van 178 m² met de mogelijkheid om 2 woningen te creëren. Dit ruime huis biedt een woonoppervlakte van 178 m² en een gelijkwaardige kelder. Het huis heeft twee aparte ingangen, elk met toegang tot een tegenoverliggend terras, waardoor er twee onafhankelijke woningen gecreëerd kunnen worden. Het hart van dit huis is een royale leefruimte van circa 59 m², inclusief een hoogwaardige ingerichte keuken, een eetkamer en een woonkamer. Momenteel ingericht met 4 slaapkamers, kan dit huis aan uw behoeften worden aangepast. Gelegen op een perceel van meer dan 3700 m² met terrassen, met een natuurlijke bron, is het pand ook aangesloten op het drinkwaternetwerk van de stad. De begane grond omvat een garage, een werkplaats en een kelder, die talloze mogelijkheden biedt voor creatie, doe-het-zelf, opslag of zelfs onderdak voor voertuigen zoals auto's, campers, busjes of caravans. De uitgestrekte groene ruimte naast het huis biedt u de mogelijkheid om te tuinieren dankzij de aanwezigheid van de bron. Het dorp Saint Julien du Gua heeft een basisschool, een postkantoor, een bar en een restaurant, wat een praktische leefomgeving garandeert. Deze woning profiteert van een uitstekende locatie, op slechts 10 kilometer van Saint Pierreville, 18 kilometer van Saint Sauveur de Montagut, 22 kilometer van Privas en 29 kilometer van Aubenas, om er maar een paar te noemen. De Auzène, een prachtige rivier, ontspringt hier en stroomt 22 km. Mooi, fris en wild slingert hij zich door de gelijknamige vallei naar Moulinon, waar hij uitmondt in de Eyrieux. Ideaal om te vissen, te zwemmen en voor idyllische momenten om nieuwe energie op te doen. De frisheid, schoonheid van de omgeving en de kleine zwemplekjes zullen u bekoren, en u kunt er forelvissen. Talrijke zijdemolens liggen verspreid in deze vallei, die herinneren aan het verleden waar zijderupsen werden gekweekt. Neem contact met me op via telefoon, sms, WhatsApp of e-mail voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen; ik laat het je graag zien. Voor meer foto's kun je terecht op mijn website dominique dejours capifrance.fr De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woningen met een hoog energieverbruik: klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.