huis te koop Gluiras, Ardeche

Ontdek in een rustig en charmant gehucht deze stenen woning van 167 m², verdeeld over 3 verdiepingen, met een prachtig potentieel voor een hoofdwoning of vakantiehuis. Het uitzicht is adembenemend. Een prachtig project in een ongerepte natuurlijke omgeving, waar karakter, licht en rust samenkomen. Deze woning is een project dat geheel naar uw wensen kan worden afgewerkt en biedt uiteindelijk: een ruime, lichte woonkamer van 62 m², met een keuken van 17 m² en een woon-/eetkamer van 45 m² die uitkomt op een prachtig dakterras van 20 m², met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht en volledige privacy; 3 slaapkamers (circa 16/16,5/18 m²); een extra kamer die kan dienen als slaapkamer, speelkamer of tweede woonkamer (29 m²); en 2 doucheruimtes (nog af te werken, met douchebakken en wandtoiletten reeds geïnstalleerd). De belangrijkste ruwbouwwerkzaamheden zijn reeds voltooid: Nieuw dak (dakbedekking en loods voltooid in oktober 2023) en dakisolatie. Houten ramen met dubbele beglazing (4/16/4). 10 jaar garantie op schilderwerk. Geïnstalleerd in juli 2024. Nieuw sanitair en nieuwe elektrische bedrading. Verwarming (geen warmtepomp). Betonnen platen. Trappenhuis tussen elke verdieping en één aparte ingang per verdieping. Buiten twee aparte percelen: circa 950 m² terrasvormig terrein, gelegen op 100 m van het huis, en circa 5000 m² bos, hemelsbreed 200 m verderop. De resterende afwerking omvat: vloeren, decoratie en de inrichting van de keuken en badkamers. De details moeten nog bedacht worden: muren die opnieuw gevoegd of bekleed moeten worden, vloeren die gelegd moeten worden, decoratie die gecreëerd moet worden... een huis om naar eigen inzicht vorm te geven, zonder de schoonheid van de steen en de ziel van de plek te verraden. Een lichte, open en inspirerende plek waar de tijd lijkt stil te staan. De rust van het gehucht, het prachtige uitzicht vanaf het terras en de zachte geluiden van de natuur maken het een zeldzame vondst voor een mooi levensproject. Het gehucht is aangesloten op het riool. Het huis ligt op 5 minuten van St Michel de Chabrillanoux, waar u een basisschool, een bar/restaurant, een camping, een postkantoor en lokale ambachtslieden vindt. Het dorp St Sauveur de Montagut ligt op 7 km afstand en biedt tal van winkels en voorzieningen, evenals een middelbare school. Valence (Drôme) ligt op 41 km afstand, Vernoux-en-Vivarais op 15 km en Privas (de hoofdstad van het departement Ardèche) op 26 km. De snelweg is in ongeveer 35 minuten te bereiken. De regio biedt talloze wandelmogelijkheden en rivieren zoals de Eyrieux, de Gluyère en de Auzene nodigen u uit om af te koelen in de warmere maanden. De natuur is weelderig en de rust heerst er. Hoogte 530 m. Het huis ligt op het zuiden. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Voor meer foto's kunt u terecht op mijn website: (gebruik het formulier om te reageren) De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.