huis te koop Dunières-sur-Eyrieux, Ardeche

Charmante woning met panoramisch uitzicht en twee onafhankelijke woningen — Dunière-sur-Eyrieux Op slechts 45 minuten van Valence en 15 minuten van de vallei van Eyrieux, genesteld in het hart van een vredig gehucht op de heuvels van Dunière-sur-Eyrieux, zal deze prachtige woning met een woonoppervlakte van 273 m² op het zuiden u verleiden met zijn uitzonderlijke ligging en adembenemende uitzicht. Gelegen op een perceel van 6.500 m², komt het ook met een bos van 9.000 m² met jonge eiken, bereikbaar te voet (ongeveer 10 minuten) of met de auto. Een ideale plek voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Twee onafhankelijke woningen — Eén groot huis indien gewenst Deze zeldzame woning bestaat uit twee onafhankelijke woningen, eenvoudig samen te voegen tot een grote gezinswoning, of apart te gebruiken voor een project van gîtes, co-living of intergenerationele accommodatie. 1e huis (ca. 150 m²): Lichte woonkamer van 23 m² Aangrenzende en uitgeruste keuken van 14,8 m² Groot kantoor van 27 m² (dat kan worden gebruikt als slaapkamer) en uitkomend op een veranda van 17,5 m² Badkamer (9,4 m²) en apart toilet Boven: 3 grote slaapkamers (14,6 / 15,2 / 16 m²) + een grote kleedkamer Het huis rust op drie grote garages (36 / 25 / 22 m²), perfect als parkeerplaats, een werkplaats of opslagruimte, evenals een authentieke, geventileerde kelder, ideaal voor wijnliefhebbers of zelfgemaakte jam. 2e huis (ca. 120 m²): Toegankelijk van buitenaf of vanuit het eerste huis, het omvat: Een grote woonkamer/keuken van 40 m² met houtkachel en recente keuken Badkamer (6 m²) en toilet Een aangrenzende kamer van 29 m² om te renoveren, met onafhankelijke toegang Boven: 3 slaapkamers (11 / 11 / 13 + 5 m²), waarvan één met een eigen doucheruimte 1 apart toilet en een badkamer Het is gebouwd op een gewelfde kelder (voormalige wijnopslagplaats), met dubbele toegang (binnen en buiten). De plus van het pand: Een voormalige landbouwschuur van ongeveer 200 m² Een irrigatiebekken van 250 m³ Een privébron, met reservoir en pomp Beschermde omgeving, ideale ligging, niet over het hoofd gezien Geografische ligging: 15 min van de vallei van Eyrieux 35 min van de snelweg A7 45 min van Privas of Valence Een natuurlijke omgeving, een levendig en evoluerend pand. Perfect voor gezinnen, projectleiders of wie droomt van rust en prachtige landschappen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met mij opnemen via telefoon, sms, e-mail of WhatsApp. Voor meer foto's kunt u terecht op mijn website: (gebruik het formulier om te reageren) De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.