huis te koop Ussel-d'Allier, Allier

Martine DUGAT en Philippe MOGIER presenteren u EXCLUSIEF dit prachtige 18e-eeuwse familiehuis gelegen in het hart van een klein dorpje in de Allier, in de regio Auvergne-Rhône-Alpes. USSEL-D'ALLIER ligt op 6,5 kilometer van de A71 die Parijs met Clermont-Ferrand verbindt, op 25 km van VICHY, op 60 km van CLERMONT-FERRAND en op 200 km van LYON. Toeristische perimeter met de nabijheid van een van de mooiste dorpen van Frankrijk, CHARROUX, evenals Sioule. Met een totale woonoppervlakte van 263m2, bestaat het op de begane grond uit een prachtige woonkamer van 44m2 met functionele open haard, een keuken van 14m2, een slaapkamer van 25m2, een badkamer bad met douche van 7m2. Een apart toilet, een kantoor of kleedkamer, een wasruimte, een kamer met een broodoven die uitkomt op een ingang vervolledigen dit niveau. Op de 1e verdieping laat ik u graag een prachtige woonkamer van zeer goede hoogte zien, zodat u het prachtige raamwerk met houtkachel van 72m2 kunt bewonderen, evenals twee slaapkamers van 13 en 24m2 en een badkamer met toilet van 6,5 m2. Op de mezzanine, met uitzicht op de woonkamer, kan een ruimte van 14,5m2 dienst doen als 4e slaapkamer of werkkamer. Terrein van ruim 4000m2 volledig omheind met twee toegangspoorten waarvan één automatisch met videofoon. Bijgebouw van 23m2 op de grond op 2 niveaus + mezzanine, kelder, berging voor tuingereedschap. Dit prachtige huis is typerend voor de Bourbonnaise-architectuur van de 18e eeuw, vooral door het hoge dak van kleine platte dakpannen geanimeerd door grote schoorstenen en de algemene verhoudingen. De eigenaars hebben door de eeuwen heen zijn karakter behouden: hoge Franse plafonds, gebeeldhouwde lateien van open haarden, deuren en kozijnen in gehouwen steen, broodoven, prachtig open raamwerk, ... Verwarming: elektrische radiatoren, open haard en houtkachel. Dubbele beglazing, goede isolatieprestaties volgens APB in klasse D, ongecontroleerde septic tank, waterput, automatische poort, videofoon, westgevel. Elektrische installatie te controleren, geen lood of asbest. Zeer mooie woning om zonder vertraging te bezoeken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Martine DUGAT naar VICHY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 539448)