villa te koop Saint-Gervais-d'Auvergne, Puy-de-Dôme

€ 299.250

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Te koop in de Puy de Dôme, regio Auvergne, niet ver van Saint Gervais d’Auvergne, een prachtige villa met zwembad en bijna 3800m² grond.

Deze villa heeft een souterrain dat bestaat uit een grote garage (meerdere auto’s) een werkplaats, een ruimte voor wasmachine en nog een (hout) opslagruimte.

Op de begane grond vindt u een grote woonkamer (42m²) met houtkachel en deuren die naar het terras leiden. Er zijn 2 slaapkamers met ingebouwde kasten en een derde vertrek dat als bureau of slaapkamer kan dienen. Verder een badkamer met dubbele wastafel, douche en WC. In de hal is er nog een apart toilet en een opslagruimte. Als laatste een keuken met toegang naar het terras.

De etage is momenteel ingedeeld als een gîte/appartement. Hier vindt u een keuken een woon/eetkamer en een badkamer met dubbele wastafel, douche en WC. Verder nog 2 slaapkamers.

Het huis wordt verwarmd met een houtkachel en elektrische radiatoren. Het is uitstekend geïsoleerd, heeft dubbel glas en elektrische rolluiken.

Rond het huis een mooie tuin (3800m²) met fruitbomen en grasvelden. Ook is er nog een aparte garage ( met de zwembad installatie).

Om het geheel compleet te maken is er een verwarmd zwembad ( 11 x 4 mtr) met een mooi terras rondom en een badhuisje.

Mooi uitzicht over de landelijke omgeving.

Dit prachtige geheel ligt op een afstand van 7 kilometer van Saint Eloy les Mines met alle mogelijke voorzieningen. Ook Saint Gervais d’Auvergne is op maar 10 minuten afstand

De route nationale naar Montluçon of Clermont - Ferrand loopt op een paar minuten afstand.

Kortom een schitterend geheel dat uw aandacht zeker waard is.

gegevens woning

Franimo nr:	#6809123
referentie:	JWK-13275
departement:	Puy-de-Dôme
nabij:	Saint-Gervais-d'Auvergne
type:	villa
kamers:	8
slaapkamers:	5
woning:	- m2
terrein:	- m2
prijs:	€ 299.250

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Immoboulevard

makelaar:	Immoboulevard
naam:	Joost Kubbe
adres:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankrijk
spreekt:	Frans, Nederlands
waardering:	★ ★ ★ ★ ☆

meer informatie over makelaar Immoboulevard

geschatte kosten van dit huis in Saint-Gervais-d'Auvergne (Puy-de-Dôme)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 22.082
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 599 en € 2.095
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 598,50 en € 1.496,25
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).