huis te koop Sainte-Thérence, Allier

Gelegen in een rustig en groen gehucht in Sainte-Thérence combineert deze natuurstenen woning van 167 m² authenticiteit, ruime volumes en een kwalitatieve renovatie. De woning biedt lichte leefruimtes, zorgvuldig behouden traditionele materialen en moderne technische voorzieningen, op een perceel van 2.455 m² met een schuur, reeds deels verbouwd nar woonruimte, ideaal voor de realisatie van een gîte of gastenverblijf. Bij binnenkomst ervaart men onmiddellijk het karakter en de authenticiteit van deze woning. De inkomhal geeft toegang tot een trap, een toilet, en een grote volledig uitgeruste keuken met aangrenzende berging. De woonkamer, met terracotta tegels en een keramische houtkachel, straalt een warme en comfortabele sfeer uit. Aansluitend bevindt zich een bureau, gevolgd door de technische ruimte. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar 2 kleine slaapkamers, een slaapkamer van 17 m², een toilet, en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van 23 m², met veel licht en een mooi volume. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt terras, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Schuur van 86 m², waarvan 54 m² reeds is verbouwd naar woonruimte, voorzien van thermische en akoestische isolatie, elektriciteit, wateraansluiting en toilet, en een pellet kachel. Met de mogelijkheid van de creatie van verdere woonruimte op de etage biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, voor extra woon- of gastenruimte. Het terrein beschikt over meerdere toegangen, en de tuin is fraai aangelegd met bloemen. Vier waterputten maken het geheel compleet. Comfort en technische voorzieningen • Centrale verwarming via een warmtepomp (lucht/water) • Warm water via thermodynamische boiler met zonnepanelen • Goedgekeurde septic tank (2005) • Dubbel glas en goede isolatie De woning ligt in een rustige landelijke omgeving, met voorzieningen in Montluçon op 19 km en Évaux-les-Bains op 14 km. Restaurant in het gehucht.