huis te koop Saint-Germain-de-Salles, Allier

Mooie karakterwoning met een rustige ligging op een perceel van 1,3 ha met open uitzicht en een zwembad. De woning biedt een bewoonbaar oppervlak van 265 m2 waaronder een ruime en lichte woonkamer van 60 m2 en 5 slaapkamers. De indeling is als volgt Op de begane grond – entreehal met aan de linkerkant een geheel ingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken en toegang tot de garage van 50 m2 met hierboven een zolder en een bureau met omkeerbare airconditioning. Aan de rechterkant van de entreehal een woonruimte van 60 m2 met schouw en houtkachel, en openslaande deuren naar de tuin en naar de veranda van 34 m2. Achter de entreehal bevindt zich een gang leidend naar 3 slaapkamers, een WC en een badkamer. Via een trap in de woonkamer bereikt u de 1ste etage met 2 verdere slaapkamers, waaronder één van 27 m2, een badkamer, WC en een zolder. In de tuin bevindt zich een verwarmd zwembad met omliggend terras, een kleine natuurstenen berging (ongeveer 35 m2) een aan paardenbox met hiernaast een berging voor hout. De woning is in goede staat en voorzien van dubbele beglazing en granulaat gestookte centrale verwarming plus een houtkachel. Gelegen in een gehucht inde gemeente Saint-Germain des Salles met voorzieningen in het dorp Charroux (benoemd tot één van de mooiste dorpen van Frankrijk) op 5 km afstand en in Brout Vernet op 7 km afstand. Overige voorzieningen en toegang tot de snelweg A 71 in Gannat op 13 km afstand.