huis te koop Le Breuil, Allier

Schitterende gerenoveerde natuurstenen woning met aparte gîte, natuurstenen schuur en een ruïne op een perceel van 6336m² met een zwembad van 6 x 4m en een prachtig vrij uitzicht. Het huis is herbouwd op basis van een ruïne met ruime kamers, goede lichtinval door gebruik van grote glazen puien en alle comfort van een nieuw huis, dit alles met behoudt van het karakter van een natuurstenen huis. Het woonhuis biedt een woonoppervlakte van 200 m² verdeeld over 2 woonlagen met op de begane grond een prachtige ingerichte keuken van 56 m2 met vloerverwarming en granulaatkachel, en toegang tot een mooi deels overdekt terras achter de woning met zomerkeuken en een zwembad met houten terras rondom. Naast de keuken is een tv-hoek van 9 m², een was-/stookruimte met buitendeur, een toilet, een speelkamer van 22 m² en een saunaruimte met infraroodsauna, Finse sauna en bad met hammam en jacuzzi. De verdieping is opgedeeld in twee delen met 2 trappen vanuit de centraal geplaatste woonkeuken, via de trap rechts op de tussenverdieping een lichte woonkamer van 33 m2 met toegang tot een dakterras, en een berging. Op de 1ste verdieping een slaapkamer met badkamer (inloopdouche douche, wastafel en toilet). Via de trap aan de linkerkant een gang welk leidt naar 2 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De gîte, nieuw gebouwd in 2019 biedt een oppervlakte van 40 m² met een omheinde tuin en een overdekt terras. De woning is gelijkvloers met een woonkamer/keuken van 21 m2, 2 slaapkamers en een badkamer. Mooie natuurstenen schuur van 60 m2 waarvan het dak gedeeltelijk is vernieuwd en verstevigd om zonnepanelen te kunnen plaatsen (nog niet geplaatst). Tegenover het huis staat een ruïne die eventueel herbouwd kan worden. De woning is tussen 2016 en 2020 geheel herbouwd met inachtneming van de laatste normen met centrale verwarming via warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond. Granulaatkachel in de keuken met warmteverdeling naar de speelkamer. Goede isolatie en dubbele beglazing met aluminium profielen. Afvalwaterverwerking via een goed gekeurd microstation. Nieuw dak met nieuwe dakspanten en gebruik van oude dakpannen. Gelegen in een gehucht in de gemeente Le Breuil, aan het einde van een pad. 7 km van Le Breuil met enkele voorzieningen. Overige voorzieningen in Lapalisse (16 km) en Cusset (22 km).