herenhuis te koop Capestang, Hérault

Uitzonderlijk Bourgeoishuis – 325 m² charme en verfijning Pure elegantie, een onvergelijkbare levenskunst, huis volledig gerenoveerd met edele materialen en opmerkelijke aandacht voor detail. Gelegen in het hart van een omheind en aangelegd terrein van 1.000 m², combineert deze prestigieuze residentie op prachtige wijze tijdloze charme en hoogwaardige diensten. Met zijn zoutzwembad van 9x4 m, omgeven door een ontspanningsruimte en zijn schaduwrijke jeu de boulesbaan, belichaamt het het ideaal van een zonnig en vriendelijk leven in Zuid-Frankrijk. Een woning waar charme heerst vanaf het moment dat u binnenkomt. Open de deur en laat u verleiden door de grote, in het licht badende woonkamer, waar een elegante open haard de sfeer verwarmt. In het hart van het huis wordt de open, moderne en volledig uitgeruste keuken het toneel van gastronomische momenten om met gemak of elegantie te delen. Het slaapgedeelte, ontworpen om comfort en privacy te garanderen, omvat: - 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 met eigen badkamer, echte cocons van rust. - Een weelderige master suite met rustgevend uitzicht op de tuin en het zwembad. - 2 onafhankelijke toiletten voor meer gemak. Aan dit unieke pand wordt een tweede zelfstandige woonruimte met duizend mogelijkheden toegevoegd. Het omvat: - Een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en 2 toiletten. - Een grote, lichte kamer uitgebreid met inrichtbare zolders van 152 m², die een uitzonderlijk potentieel biedt voor ontwikkelingsprojecten (werkplaats, ontvangstruimte, extra slaapkamers, gîte). Buiten staat een schattig vrijstaand huisje, perfect voor een kantoor, werkplaats of privéstudio. - De voordelen: vloerverwarming, omkeerbare airconditioning en warmtepomp voor optimaal comfort in alle seizoenen. Dubbele beglazing, technische ruimte, regenwatercollector en moderne apparatuur die functionaliteit en energieprestaties garanderen, privéparkeergelegenheid, alles in een rustige en veilige omgeving. Een strategische en gewilde locatie: Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het Canal du Midi met zijn fietspaden, winkels, scholen, vervoer, medische kantoren en op enkele minuten van de snelwegen en de luchthaven van Béziers, profiteert dit pand van een ideale locatie, die rust en toegankelijkheid. Een gegarandeerde favoriet Topservice voor absoluut comfort. Dit vastgoedjuweel beperkt zich niet tot een plek om te wonen: het is een levenskunst, een zeldzame kans voor wie naar uitmuntendheid streeft. Ideaal voor een groot gezin of om een gîte of bed & breakfast-project te ontwikkelen in een uitzonderlijke omgeving. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.