herenhuis te koop Fresne-Saint-Mamès, Haute-Saône

Locatie:

In het hart van de Haute-Saône, centrale ligging in een klein stadje op een paar minuten van de Saône, 30 minuten van Vesoul en Gray en 45 minuten met de auto van Besançon.

170 km naar Bazel (Zwitserland) en 195 km naar Freiburg-in-Brisgau (FRG).

Bedraad huis met optische vezels

220 m ² woonoppervlak op twee niveaus, met keldergarage boven de grond en zolder, aan het einde van een perceel van 3000 m ² met bomen.

Uitgerust met 2 ingerichte keukens, 2 badkamers met douches en 1 badkamer (douche en bad), twee grote woonkamers, 6 slaapkamers en een kantoor.

Twee terrassen van 10 m ² op het zuiden.

Ondergrondse parkeerplaats voor minimaal 2 auto's.

DE MEESTE:

• Dubbele beglazing deuren en ramen in het najaar van 2022.

• Centrale verwarming met LG-merk Air-Water warmtepomp, geïnstalleerd in de zomer van 2022, waaraan indien nodig een open haard met inzetstuk en een Godin houtkachel in de woonkamers worden toegevoegd.

• EDF-goedgekeurd fotovoltaïsch Soluxtex-systeem met 8 panelen van 3 kWp geïnstalleerd in de zomer van 2022.

• Waterontharder.

• Cabriolet zolder van 110 m ² met verwarming / airconditioning split / airconditioning en alle ramen zijn ook dubbel glas.

Mogelijkheid om deze set winstgevend te verdelen in 2 appartementen met aparte en aangrenzende ingangen 140 en 80 m ² op twee niveaus. Het eerste appartement heeft 4 slaapkamers en een kantoor (op de begane grond) en een grote woonkamer + 1 badkamer en 1 badkamer en de tweede met woonkamer op de begane grond en twee slaapkamers boven met een badkamer.

• Plannen op aanvraag beschikbaar

Vastgoedomgeving:

Het perceel achter het huis heeft

- naar het zuiden

• een groot omheind park met grote en verschillende soorten bomen, waaronder veel fruitbomen,

• een kleine aquatische biotoop met vis

• Mooie banken en een stenen tafel

• een zeer grote schuur (100 m ² op de grond) met twee kamers die kunnen worden gebruikt als opslag of werkplaats, evenals een garage voor 2 caravans of 2 campers

• van een put

• moestuin.

- oostkant,

- een geëlektrificeerde kas

allemaal op een oppervlakte van ongeveer. 2500 m ² is in het westen omheind door een 2 m hoge muur in het oosten, zuid en noord door hekken met toegangsdeuren voor het pand en het huis.

OPMERKING: Het zuidelijkste deel is bouwbaar.

Algemene achtergrond:

- supermarkt CARREFOUR CONTACT 100 m

- Bar à tabac à 200 m

- kleuter- en basisschool 50 m

- Apotheek op 100 m

- Medische praktijk

Speciaal:

Het pand biedt veel mogelijkheden voor gebruik en ontwikkeling in een heuvelachtig landschap van weiden en bossen met zeer typische en charmante dorpjes (mogelijkheid om een zwembad te bouwen, om een prachtige loft te maken in de boerderij of een verkoopruimte, rommelmarkt etc ...)

De Saône en een rivierhaven zijn ongeveer tien kilometer.