herenhuis te koop Montastruc-la-Conseillère, Haute-Garonne

Op slechts 20 minuten van Toulouse, aan het einde van een met bomen omzoomde oprijlaan, toont dit elegante herenhuis, gebouwd rond 1750, een zeldzame levenskunst die erfgoedkarakter combineert met modern comfort. De volumes zijn opnieuw ontworpen om het licht te vergroten, perspectieven te openen en een vloeiende relatie met het park te creëren. Ontvangstruimtes en potentieel: De woonkamer met hoog plafond is op natuurlijke wijze georganiseerd rond de open haard. De woonkamer blijft het hart van de hal, de eetkamer bevindt zich links van de woonkamer en geeft uit op het terras op het zuiden, een ware verlenging van de ontvangstruimtes bij mooi weer. Daarop uitkijkend creëert een mezzanine een tweede leefruimte, altijd in dialoog met de woonkamer. In de directe nabijheid van de woonkamer biedt een aangrenzende werkplaats duidelijke mogelijkheden om de woonkamer uit te breiden tot een bibliotheek, familiekamer of doorlopende eetkamer, wat de sfeer van een grote, doorlopende ontvangstruimte na renovatie verder versterkt. De gezinskeuken grenst aan een pantry, praktisch voor dagelijks gebruik. Slaapkamers: Op de begane grond bevindt zich een ruime suite met een slaapkamer, een bibliotheek, een kleedkamer en een badkamer. Twee andere kamers completeren deze verdieping, waaronder een kantoor dat eenvoudig kan worden omgebouwd tot slaapkamer. Boven verdeelt een centrale galerij drie slaapkamers met authentieke charme, massief parket en decoratieve open haarden. Een kantoor geeft toegang tot een balkon met vrij uitzicht op het bosrijke park. Exterieur: Het aangelegde park van 15.010 m² garandeert de gewenste privacy en een breed uitzicht. Het terras van circa 70 m² structureert het buitenleven tussen een eetgedeelte en een ontspanningsruimte. De exterieurbeelden tonen een mogelijke aanleg van een zwembad aan de zuidkant, ontworpen om de kunst van het buitenleven uit te breiden. Dit is een virtuele projectie van de woning, vrijblijvend en onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Een waterput die het hele jaar door in gebruik is, vergemakkelijkt het besproeien en onderhouden van de bloemperken. Comfort en voorzieningen: Centrale verwarming middels een warmtepomp met radiatoren, aangevuld met de open haard in de woonkamer voor een winterse sfeer. Recent schrijnwerk op de begane grond en bovenverdieping. DPE D. Functionele indeling, vlotte circulatie en ruime kamers. Bijgebouwen en parkeergelegenheid: Een garage biedt plaats aan twee voertuigen. Gemakkelijk parkeren voor gasten op de oprit. Een houthok en extra opslagruimtes vergemakkelijken de dagelijkse organisatie. De vlakke indeling van een deel van het terrein kan na studie geschikt zijn voor recreatie of paardensport. Locatie: Toplocatie in Montastruc-la-Conseillère, in de directe nabijheid van de A68. Winkels, scholen en voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De golfbaan van Palmola ligt op 5 minuten afstand. De locatie combineert woonrust, natuur en een snelle verbinding met Toulouse. Wat we waarderen • De geslaagde dialoog tussen historische charme en hedendaagse volumes • De gelijkvloerse suite en de gezinsindeling • De werkplaats grenzend aan de woonkamer, een ware reserve aan vierkante meters voor een grote receptie na het werk • Het terras op het zuiden en het park van 1,5 hectare beplant met diverse soorten planten • De dubbele garage en de bergruimte Sommige binneninrichtingen (woonkamer) en het zwembad zichtbaar op de foto's maken deel uit van een virtuele home staging met een inspirerende roeping en vormen geen contractuele verbintenis. Elke binnen- of buitentransformatie blijft onderworpen aan de gebruikelijke vergunningen en technische studies. Privépresentaties op afspraak. Volledig dossier op aanvraag (diagnose, immersief bezoek). Neem contact op met Christophe Bailly op (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail om uw gepersonaliseerde bezoek te organiseren. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.