herenhuis te koop Marseille 11e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Brigitte Brevet biedt u (Meer foto's zijn beschikbaar op mijn website) Omgeving: Deze woning ligt in Marseille, in het hart van een uitgestrekt bosrijk perceel van 4000 m². Zodra de poort opengaat, leidt een met groen omzoomd pad naar dit elegante landhuis, dat bereikbaar is via een majestueuze trap. Een unieke locatie die privacy, ruimte en nabijheid van de voorzieningen van de stad biedt. De woning: Deze karaktervolle woning werd gebouwd aan het begin van de 20e eeuw en heeft de ziel en elegantie van zijn tijd behouden. Het beschikt over circa 220 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en een toren. Op de begane grond vindt u een verzorgde inkomhal met toegang tot een lichte woonkamer, een eetkamer, een aparte keuken, een slaapkamer met doucheruimte en een apart toilet. Boven geeft een grote hal toegang tot 4 slaapkamers (waarvan één met een mezzanine), een badkamer, een toilet en een prachtige master suite die de hele toren beslaat: eigen badkamer en grote kleedkamer. Het huis verleidt met zijn royale afmetingen, hoge plafonds, authentieke open haarden, plafond- en wandlijsten en prachtige cementtegelvloeren die zich in uitstekende staat bevinden. Het tweede huis: In verbinding met het terras van het hoofdhuis, maakt een tweede gebouw van ongeveer 80 m² deze woning compleet. Het beschikt over een woonkamer, een keuken, twee grote slaapkamers, een badkamer en een toilet. Ideaal voor een feestje met familie of vrienden, of als u op zoek bent naar een zelfstandige activiteit. Er kan eenvoudig van binnenuit met het hoofdhuis gecommuniceerd worden. De kelder: Het pand beschikt tevens over een volledige half-ondergrondse kelder van 200 m². Het beschikt over een dubbele garage, een wasruimte, meerdere werkplaatsen en nog extra kamers, wat een zeer interessant ontwikkelingspotentieel biedt. Terras en zwembad: Aan de zuidkant nodigt een groot overdekt terras u uit om te ontspannen en kijkt uit over het zwembadgebied in een bewaard gebleven en intieme omgeving. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, zonder nieuwsgierige blikken. Het technische gedeelte: Perfect bewaarde oude charme – Zeldzame volumes – Talrijke bijgebouwen – Twee woningen – 4000 m² bosrijk terrein – Zwembad – Dubbele garage – Poort – Gemakkelijke toegang. Parkeren: Gemakkelijk parkeren met toegang tot een dubbele garage + talrijke buitenruimtes beschikbaar. Let op: Een woning vol charme en geschiedenis, die een grote capaciteit biedt, zowel voor een gezin als voor een accommodatie- of gedeeld woonproject. Let op: in deze woning is reeds een medische praktijk gevestigd. Afhankelijk van de aard van uw activiteit en de geldende vergunningen zijn professionele of gemengde projecten mogelijk. Uw projecten kunt u bij ons bestuderen. Mijn mening: Een zeldzame kans in Marseille voor liefhebbers van authenticiteit. Dit landhuis met zijn elegante architectuur, bewaard gebleven authentieke elementen en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden, zal liefhebbers van mooi natuursteen, ruimte en geschiedenis aanspreken. Bij aankomst is het meteen liefde op het eerste gezicht. Een karaktervol huis met een ongelooflijk karakter, met open haarden, lijstwerk, authentieke vloeren, majestueuze trap, romantische toren en parkachtige tuin. Een unieke en warme sfeer, ideaal voor het verwelkomen van mooie levensprojecten of familieoverdrachten. Om zonder uitstel te bezoeken. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,33% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten. Woningen met een overmatig energieverbruik: klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.