herenhuis te koop Daumazan-sur-Arize, Ariège

Ooit een zeer vorstelijk huis dat helaas jarenlang onbewoond is geweest en daarom nu volledig moet worden gerestaureerd. Alles, behalve het dak, moet volledig gerenoveerd worden om dit huis weer tot leven te brengen. Het ligt op een vlak terrein van 6.500m2 met een schuur van 200m2 en een garage van 100m2.Het gebouw heeft een groot potentieel dankzij de 9 grote slaapkamers. Het zou dus een ideaal boetiekhotel met restaurant zijn, omdat het vlak bij een hoofdweg ligt. Het zou ook gedeeld kunnen worden door een grote familie of het zou een ideaal woonhuis kunnen zijn voor gemeenschappelijk wonen met de nabijheid van winkels op loopafstand. Het huis ligt op loopafstand van een dorp met verschillende restaurants, bakker, kapper, postkantoor, dokters en apotheek. Een uur van het vliegveld van Toulouse en 37 minuten van Foix en Pamiers, twee zeer grote steden in de Ariège.Het pand is verdeeld over drie verdiepingen. Je komt binnen in een grote hal die over de hele lengte van het gebouw loopt met aan weerszijden kamers. Elke kamer is ongeveer tussen de 20 en 24 m2. Dit wordt herhaald op de eerste verdieping en er is ook een tweede verdieping met kamers aan de centrale gang. De totale bewoonbare oppervlakte van dit huis is 360m2.Er is ook een grote schuur aan de achterkant en een garage van 100m2 aan de voorkant. Er is voldoende parkeergelegenheid en het huis ligt zelfs in een zone waar nieuwbouw is toegestaan, zodat er aan de achterkant nog een woning bijgebouwd kan worden.De restauratie kost tussen de 200.000 en 400.000 euro. Het project vergt dus een aanzienlijke investering. Alles moet opnieuw worden gedaan, behalve het dak. Het platte dak lekt en moet waterdicht worden gemaakt, alle ramen en deuren moeten worden vervangen, de kamers moeten worden gestuct, één kamer heeft een nieuwe vloer nodig, al het sanitair moet worden geïnstalleerd, evenals de elektriciteit, het verwarmingssysteem, de badkamers, de keuken en alle afwerking.Verschillende buurhuizen liggen op minder dan 40 meter van dit gebouw. Het is dus niet geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een afgelegen woning.Op zoek naar een nieuwe eigenaar die dit prachtige pand kan restaureren en in zijn oude glorie kan herstellen.