dorpshuis te koop Nevers, Nièvre

Ontdek in het hart van Châtillon-en-Bazois, op slechts 40 minuten van Nevers, dit schitterende huis met een woonoppervlak van 172 m², volledig gerenoveerd, dat charme en moderniteit combineert. Dit pand, een voormalige medische praktijk, biedt zorgvuldig opnieuw ontworpen ruimtes, gloednieuwe parketvloeren (behalve op de betegelde begane grond) en een licht interieur waarin elk detail is ontworpen voor optimaal comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 11 m² met ingebouwde berging. Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig uitgeruste keuken (14 m²) die uitkomt op een lichte woonkamer van 30 m² met open haard. De badkamer met ligbad en toilet maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping is een oase van rust met drie prachtige slaapkamers van 16 tot 20 m². Eén daarvan beschikt over een kleedkamer van 4 m², ideaal voor optimale opbergruimte. Een geïsoleerde zolder van 40 m² op de begane grond biedt veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich in een kelder van 60 m² een recente verwarmingsketel (2016). Een grote troef: een onafhankelijke ruimte die kan worden omgebouwd. Op de begane grond biedt de voormalige dokterspraktijk een zeldzaam potentieel: een woonkamer van 25 m², een keuken van 6 m² met de mogelijkheid om te openen, evenals een kamer die kan worden omgevormd tot slaapkamer of badkamer. Dankzij de twee aparte ingangen kan dit niveau gemakkelijk worden gebruikt voor verhuur of een professioneel project. Hoogwaardige diensten: - Dubbele beglazing op alle ramen voor optimale isolatie - Recente pleister- en interieurrenovaties - Goed aangesloten op het rioleringsnet - Wordt volledig gemeubileerd verkocht, met de mogelijkheid van een korting op de notariskosten Dit huis wacht op u. Neem vandaag nog contact met mij op voor een bezichtiging! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.