dorpshuis te koop Vigneul-sous-Montmédy, Meuse

Exclusief te koop, nabij België en Luxemburg, in het gewilde dorp Vigneul-sous-Montmédy, vlakbij Montmédy, biedt deze woning een rustige en bevoorrechte woonomgeving met een onbelemmerd uitzicht over de Chiersvallei, terwijl voorzieningen en belangrijke wegen toch dichtbij zijn. De woning heeft een ideale indeling voor een comfortabel gezinsleven. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een doucheruimte, een werkplaats en twee garages, die voldoende parkeer- en opbergruimte bieden. Op de eerste verdieping vindt u een ruime en lichte woonruimte met een nieuwe keuken die uitkomt op een grote woon- en eetkamer, wat zorgt voor een uitnodigende en moderne sfeer. Deze verdieping omvat ook twee extra slaapkamers en een wasruimte. De gehele ruimte komt uit op een prachtig terras, bereikbaar via openslaande deuren, perfect om te genieten van zonnige dagen en een panoramisch uitzicht over de vallei. Een belangrijk kenmerk van deze woning is de uitzonderlijke energie-efficiëntie en de kwaliteit van de afwerking. De woning is voorzien van een warmtepomp, een recent geïnstalleerd thermisch zonnesysteem voor warm water en verwarming, en fotovoltaïsche zonnepanelen, die het energieverbruik aanzienlijk verminderen. Bovendien zorgen dubbele beglazing, buitenmuurisolatie en zolderisolatie het hele jaar door voor uitstekend thermisch comfort en beheersbare energiekosten. Het perceel omvat ook een apart, vrijstaand huis, momenteel in gebruik als schuur, dat aanzienlijke mogelijkheden biedt voor renovatie (woonruimte, vakantiehuis, werkplaats of opslagruimte, afhankelijk van uw plannen). Dit alles is gelegen op een prachtig, vlak en gemakkelijk te bewerken perceel, versierd met truffeleiken – een zeldzaam kenmerk dat charme en waarde toevoegt aan het pand. Een compleet, hoogwaardig en aanpasbaar object, ideaal als hoofdverblijf, gezinswoning of een veelbelovende investeringsmogelijkheid. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Antoine MARION naar THONNE LE THIL, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 598054)