dorpshuis te koop Luzy-Saint-Martin, Meuse

Exclusief te koop: charmante, nog af te bouwen dorpswoning ideaal als tweede woning of gîte! LuzySaintMartin (55700) vlakbij België en Luxemburg. Gelegen in het hart van het charmante dorpje LuzySaintMartin, biedt dit kleine huis uitstekende mogelijkheden voor een eerste aankoop, een tweede woning of een toeristisch verhuurproject/gîte op het platteland. Een rustige woonomgeving, tussen platteland en landsgrenzen. Op slechts een paar kilometer van België en Luxemburg profiteert het stadje van een ongerepte natuur, typisch voor de Maasvallei. U geniet van de rust van een authentiek dorp, maar blijft toch dicht bij belangrijke wegen en voorzieningen (Stenay 10 min, Montmédy 15 min). Beschrijving van de woning • Huidige woonoppervlakte: circa 73 m² • Mogelijkheid tot uitbreiding door het creëren van een extra kamer en een badkamer • Totaal perceel: 115 m² met kleine omheinde tuin aan de zijkant Begane grond: • Entree naar keuken met open haard in open verbinding met de woonkamer (samen circa 36 m²) • Kleine aangrenzende stal met onafhankelijke ingang (ideaal voor een toekomstige werkplaats, wasruimte of uitbreiding) Verdieping: • Twee kamers met dezelfde oppervlakte als de begane grond • In te richten zolder Recent uitgevoerde werkzaamheden: • Nieuw PVCschrijnwerk met dubbele beglazing • Installatie van een Veluxraam • ENEDISaansluiting, nieuwe meter en elektrisch paneel • Isolatie en bekleding van de buitenmuren van de begane grond • Levering van een nieuwe houtkachel (niet geïnstalleerd, meegeleverd bij de verkoop) De +: Rustige locatie, typisch voor het noorden van de Maas Ideaal voor doehetzelvers of investeerders Perfect voor een gîte, verhuuraccommodatie of piedàterre op het platteland. Ontdekken! De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 593456)