dorpshuis te koop Louppy-sur-Loison, Meuse

Huis te koop in LouppysurLoison (55600) – 385 m² – Karaktervol pand met tuin en rivier – Nabij België en Luxemburg. LouppysurLoison, een charmant dorp in het noorden van de Maas, aan de voet van het kasteel, vlakbij België en Luxemburg. Bent u op zoek naar een groot, karaktervol huis, een familieproject, een gîte, een bed & breakfast of een veelbelovende vastgoedinvestering? Dit zeldzame pand biedt 385 m² woonruimte op een perceel van 1.378 m², bestaande uit twee aangrenzende huizen die samen één geheel vormen. Landhuis – Ruim en authentiek Begane grond – 131 m² • Entree die uitkomt op een ruime woonkamer met open haard • Directe toegang tot een groot betegeld terras • Vlakke tuin, begrensd door een rivier • Aparte keuken • Badkamer • Toilet Warme sfeer: eiken balken, houten vloeren, zichtbare stenen muren, royale ruimtes. Bijgebouw / Stal – 86 m² • Toegang vanaf de straat + toegang tot de tuin/rivier • Stookruimte • Sterke potentie voor uitbreiding of verbouwing (werkplaats, zolder, wellnessruimte, zelfstandige accommodatie…) Vloer • Grote mezzanine open naar de woonkamer • Vloeroppervlakte van circa 140 m² naar eigen wens in te richten: o Extra slaapkamers o Hoofdslaapkamer o Badkamer o Kantoorruimte of speelkamer Tweede te renoveren woning – Voormalig dorpscafé Voormalig café met eigen ingang, verbonden door de stal. Begane grond • Entree • Keuken • Badkamer • Woonkamer 1e verdieping • 2 slaapkamers • Toilet met wastafel 2e verdieping • 2 grote open slaapkamers (56 m²) 3e verdieping • Grote zolderruimte die kan worden omgebouwd tot een ruime slaapkamer of loft. Directe toegang tot de tuin, het terras, de aanbouw en het oude kippenhok van betonblokken. Exterieurkenmerken • Totale grondoppervlakte: 1.378 m² • Aangename, vlakke tuin • Tegelterras • Rivier aan de achterzijde van het pand • Bijgebouwen Strategische locatie • LouppysurLoison (55600) – NoordMaas • Nabij Montmédy • Snelle toegang tot België • Ongeveer 1 uur van Luxemburg • Populaire locatie voor een tweede huis of toeristisch project Ideaal voor: • Groot gezin • Hoofdverblijf + verhuuraccommodatie • Gîte of bed & breakfast project • Vastgoedinvesteerder • Gemengd woon/bedrijfsproject Hoogtepunten van het pand 385 m² woonoppervlak Twee aangrenzende woningen Aanzienlijk ontwikkelingspotentieel Tuin begrensd door een rivier Rustieke charme (eiken balken, steen, mezzanine) Dichtbij België en Luxemburg De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 599163)