dorpshuis te koop Brouennes, Meuse

Huis te koop in Brouennes (55) – 118 m² met bijgebouwen en tuin – Nabij Stenay, België en Luxemburg Exclusieve aanbieding – Charmant dorpshuis met 5 kamers, bijgebouwen en tuin – 118 m² woonoppervlak Gelegen in Brouennes (Maas – 55), in een rustig en groen dorp op slechts 7 minuten van Stenay, biedt dit karaktervolle huis van 118 m² een vredige landelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie is ideaal: • 10 minuten van Montmédy • 30 minuten van België • 1 uur van Luxemburg Een perfecte locatie voor grensarbeiders, natuurliefhebbers, of voor een tweede huis of een investeringsproject. Beschrijving van het huis Begane grond • Entree • Keuken • Grote, lichte woonkamer • Toilet • Hal met ingebouwde opbergruimte • Directe toegang tot bijgebouwen Eerste verdieping • Prachtige gelakt eikenhouten trap • 3 grote, lichte slaapkamers • Een slaapkamer met aangrenzende zolder • Badkamer met ligbad en wastafel • Boiler • Gelakt eikenhouten parket in de slaapkamers en hal • Stookruimte • Voormalige stal • Garage • Binnenplaats • Twee gewelfde kelders Een grote zolder van circa 75 m² completeert het pand en biedt aanzienlijke mogelijkheden voor verbouwing: • Uitbreiding van de woonruimte • Werkplaats • Opslagruimte • Creatie van extra kamers Buiten • Achtertuin met stenen trap • Terras • Twee tuinen aan de achterzijde (een gelijkvloers en een terrasvormig) • Extra tuin tegenover het huis Begrensd door een beek • Gepleisterde voorgevel • Achtermuur van natuursteen Totale grondoppervlakte: 490 m² Pluspunten van het huis • Degelijk en goed onderhouden huis • Dak en gevels in goede staat • Centrale verwarming op olie (Viessmann-ketel in goede staat) • Houtkachel • Schoorsteen tussen de keuken en de woonkamer Functionerende septische tank • Glasvezelinternet geïnstalleerd (ideaal om thuis te werken) • Rookmelders • Schoolvervoer in de buurt Offertes voor renovatie beschikbaar: • Ramen en deuren • Elektriciteit Een huis met veel potentie Dit huis is perfect voor: • Een gezin dat de rust van het platteland zoekt • Grensarbeiders in België of Luxemburg • Een tweede huis • Een vakantiehuisproject of investering in verhuur Een woning in een gewilde omgeving nabij België en Luxemburg. Mis deze kans niet! De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 594275)