dorpshuis te koop Villedieu-le-Château, Loir-et-Cher

In het hart van een pittoresk dorp, op slechts 16 km van MontoiresurleLoir en 32 km van Vendôme, geniet deze woning van een authentieke, rustige en landelijke omgeving, terwijl de voorzieningen en winkels van La ChartresurleLoir toch dichtbij zijn. Deze halfvrijstaande woning van 58 m², momenteel ingericht in de originele stijl, is direct bewoonbaar en biedt enorm veel potentieel voor renovatie en verbetering. Het is aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt of investeerders die op zoek zijn naar een woning met veel potentie. Op de begane grond: een keuken met een oliekachel. Aansluitend een kleine, gezellige woonkamer met direct uitzicht op de ruïnes van het dorpskasteel, een iconisch symbool van de rijke lokale geschiedenis. De woonkamer grenst aan een eetkamer met een gesloten open haard en de bestaande schoorsteenpijp, waardoor deze desgewenst weer kan worden omgebouwd tot een open haard, wat het originele karakter met de zichtbare, gezandstraalde balken versterkt. De woning beschikt tevens over een comfortabele slaapkamer, een ensuite doucheruimte en een apart toilet. Exterieur & Bijgebouwen – Zeldzaam Potentieel U zult direct gecharmeerd zijn van een aangebouwde schuur van 50 m² die aanzienlijke mogelijkheden biedt voor verbouwing (werkplaats, garage, extra woonruimte of opslagruimte). Twee grote, aparte zolders – één boven de schuur, de andere boven het huis – zijn perfect voor toekomstige verbouwingen (hoofdslaapkamer, kantoorruimte, etc.). Een magnifieke gewelfde kelder van tufsteen, een waar juweel, met een oude waterput – een uitzonderlijke ruimte om te laten zien in uw project. Deze woning heeft momenteel een energielabel (EPC) van klasse G vanwege de oliegestookte verwarming, enkel glas en het ontbreken van zolderisolatie. Dit is een zeldzame kans voor een hoogwaardig energiebesparend renovatieproject, dat de waarde van de woning na voltooiing aanzienlijk zal verhogen. Een complete renovatie is nodig (vloeren, isolatie, verwarming, modernisering van de kamers), maar het huis is direct bewoonbaar, zodat u kunt genieten van de woning terwijl u geleidelijk aan de werkzaamheden uitvoert. Dit huis profiteert van een locatie in een dorp met een rijk historisch erfgoed, gedomineerd door de overblijfselen van de priorij, die later een versterkt kasteel werd en getuigt van de lokale middeleeuwse geschiedenis. VilledieuleChâteau biedt een vredige landelijke levensstijl, omgeven door het glooiende, agrarische landschap dat typisch is voor de regio LoiretCher, en toch op redelijke afstand van de hoofdwegen. U kunt er ook genieten van wandelingen langs de rivier de Niclos, natuurgebieden en naburige dorpen met een rijk erfgoed, wijngaarden en lokale producten. Neem contact met mij op om dit authentieke, ongerepte huis te bezichtigen en uw project hier te visualiseren — het wacht erop dat uw creativiteit zijn volledige potentieel onthult. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse G.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.