dorpshuis te koop Riguepeu, Gers

Gelegen in het hart van het dorp Riguepeu, biedt deze te renoveren stenen woning 162,5 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met een afgesloten binnenplaats op het zuiden en een overdekte ruimte van 37 m² met een barbecue, allemaal op een perceel van 275 m². Deze rijwoning aan de oostgevel is gelegen op de hoek van een kleine eenrichtingsstraat en toont trots het jaartal 1875 boven de voordeur. U betreedt het interieur via dubbele deuren die leiden naar een prachtige houten trap. Aan de rechterkant bevindt zich de woonkamer van bijna 25 m², die zich onderscheidt door het hoge plafond van bijna 3 meter en een openslaande deur die direct toegang geeft tot de binnenplaats. Aan de linkerkant bevindt zich de eetkamer, eveneens circa 25 m², met een decoratieve open haard en toegang tot een ingerichte keuken van meer dan 10 m², licht dankzij het grote raam met uitzicht op de binnenplaats. Twee opeenvolgende gangen leiden naar een kleine doucheruimte, een apart toilet, een trap naar de zolder die gedeeltelijk is omgebouwd tot werkplaats van ruim 40 m², en een stookruimte van bijna 18 m², voorzien van een oliegestookte cv-ketel. Deze ruimte, met een openslaande deur naar de binnenplaats en een wastafel, biedt talloze mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, zoals een bijkeuken of wasruimte. Boven leidt een ruime gang naar drie slaapkamers, waarvan één van 12,3 m² en twee van 13,2 m², en een doucheruimte van ruim 6 m², voorzien van een wastafel, een douche en een toilet. Er worden renovatiewerkzaamheden verwacht, maar de meeste ramen zijn vervangen door dubbel glas en er is geen waterschade gemeld. De basisschool ligt op slechts 50 meter afstand en alle winkels zijn in 10 minuten met de auto te bereiken. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,67% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.