dorpshuis te koop Molières-sur-Cèze, Gard

In een typisch Gard-dorp ligt deze grote residentie met 8 kamers en een woonoppervlakte van 172 m2 in Molières-sur-Cèze, in het hart van de Cevennen. Het beschikt over een privé-appartement op de eerste verdieping, plus een gîte en een gastenkamer op de begane grond. Geen overlast, want het ligt aan het einde van het pad, vlak bij het Cevennenbos. Op de begane grond bevindt zich de hal die toegang geeft tot de gastenkamer met badkamer en toilet, en tot de gîte die plaats biedt aan vier personen, met keukenhoek, woonkamer, slaapkamer, badkamer en toilet. Dit deel van het huis is volledig onafhankelijk en kan dus volledig verhuurd worden. Bovendien is er een grote garage die in verbinding staat met het verhuurgedeelte en dus omgebouwd kan worden tot een extra gîte. U vindt er ook een sauna voor twee personen, een privébinnenplaats die is omgebouwd tot een ontspannings- en rustruimte met toegang tot een grote jacuzzi. De bovenverdieping bestaat uit een halfopen ingerichte keuken, eetkamer en een ruime woonkamer met pelletkachel die toegang geeft tot een veranda waar u heerlijk kunt eten, met een prachtig uitzicht op de Cevennen. Deze veranda geeft toegang tot het terras met stenen barbecue. Voor het nachtgedeelte zijn er twee slaapkamers met kleedkamer, een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en apart toilet. Daarnaast zijn er 2 privéparkeerplaatsen buiten. Deze woning is energiezuinig dankzij de recent aangebrachte buitenisolatie, 12 zonnepanelen, dubbel glas en vele andere voorzieningen die ik u graag laat zien tijdens uw volgende bezoek. Neem contact met mij op: 06.29.23.58.18. E-mailadres: angelo. (gebruik het formulier om te reageren) Prijs van het onroerend goed: (gebruik het formulier om te reageren) ? op kosten van de verkoper ENERGIEKLASSE: B? 94 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: A - 3 kgCO2/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 970 euro en 1390 euro/jaar. Referentiedatum voor de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting te maken: 19./.04/2024 Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en handelsagenten. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Deze advertentie voor onroerend goed werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI AngeloRoberti, zelfstandig makelaar in onroerend goed voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de makelaar die geregistreerd staat bij de RSAC van NÎMES onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarskaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France. Aankoop ? verkoop ? verhuur ? Te koop? investering? verhuur ? koop cotefranceimmo.fr