dorpshuis te koop Azerat, Dordogne

Charmant stenen huis op een volledig omheind perceel met twee terrassen, waarvan één overdekt, en een garage, gelegen in een klein dorpje in de regio Périgord Noir. Winkels en voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Er is ook een gemeentelijk zwembad, tennisbanen en een basisschool in de buurt. Het is slechts 5 minuten van Thénon, een klein stadje met alle winkels en voorzieningen. De woning ligt dicht bij de mooiste toeristische plekken in de Dordogne (Vézère-vallei, Montignac-Lascaux, Les Eyzies, Sarlat, enz.) en de snelweg A89 is op slechts 8 minuten afstand. Het huis biedt 106 m² woonruimte op een perceel van 350 m². De begane grond bestaat uit een kleine hal, een slaapkamer, een kleine kamer die geschikt is als kantoor of extra slaapkamer, een badkamer met douche en bad, een apart toilet, een provisiekast en een grote, volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin. De bovenverdieping bestaat uit een woonkamer met open haard, een grote slaapkamer, een apart toilet en toegang tot het terras waar u heerlijk kunt ontspannen. Voor uw comfort is de woning voorzien van een oliegestookte cv-ketel, wat de F-classificatie op het energielabel (EPC) verklaart vanwege de uitstoot van broeikasgassen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de woning is goed geïsoleerd. De zolder is in 2021 geïsoleerd. Buiten kunt u genieten van een beschut terras en een ruime garage met een mezzanine. Er zijn geen werkzaamheden nodig. Aangesloten op de riolering. Neem gerust contact met mij op voor een bezichtiging of meer informatie! De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.