dorpshuis te koop Charleval, Bouches-du-Rhône

Charleval – 18eeeuws dorpshuis vol charme en potentieel. Gelegen in het hart van het Provençaalse dorp Charleval, ademt dit authentieke 18eeeuwse huis een unieke sfeer dankzij de bewaard gebleven authentieke elementen: zichtbare stenen, massief houten balken, terracotta vloeren en hoge plafonds. Het combineert ouderwetse charme met modern comfort (elektrische rolluiken, recent gerenoveerd dak) en biedt een grote flexibiliteit qua indeling, afhankelijk van uw projecten. OPTIE 1: Een warme en functionele gezinswoning. Begane grond: een uitnodigende entree die de toon zet. Een open, ingerichte keuken met parketvloer, vriendelijk en praktisch. Een lichte woonkamer op het zuiden biedt een warme leefruimte waar u kunt genieten van de authenticiteit van de oude materialen. Een aangrenzende kamer met toegang van buitenaf, die kan worden omgebouwd tot een master suite met douche of een kantoor, ideaal voor een professionele activiteit. Een grote aangebouwde garage, zeldzaam in het dorpscentrum, biedt parkeergelegenheid of extra bergruimte. Boven: Een ruime slaapkamer met de mogelijkheid om een kleedkamer of een douche te integreren. Een tweede modulaire kamer, die plaats kan bieden aan een complete master suite of kan worden opgedeeld in twee extra slaapkamers. Apart toilet voor meer comfort. Buiten: Een aangenaam dakterras met een onbelemmerd uitzicht over de daken van het dorp, ideaal voor zomeravonden. Een aangrenzende zolder met een omvormbare oppervlakte, perfect om de leefruimte te vergroten of een recreatieruimte te creëren. OPTIE 2: Een verhuurinvestering met een hoog potentieel De configuratie van dit huis maakt het ook mogelijk om twee onafhankelijke woningen te creëren: Op de begane grond: mogelijkheid om een comfortabel appartement met één slaapkamer te creëren. Op de eerste verdieping: mogelijkheid tot een tweede appartement met één slaapkamer. Een ideaal project om huurinkomsten te genereren in een gewilde omgeving, dicht bij AixenProvence, SalondeProvence en de Luberon. Een zeldzaam bezit! Dit huis combineert authenticiteit, Provençaalse charme en modulariteit. Of u nu op zoek bent naar een unieke leefomgeving voor uw gezin of een rendabele verhuurinvestering, het zal aan uw verwachtingen voldoen. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.