dorpshuis te koop Aubin, Aveyron

€ 159.900

  •  te koop dorpshuis Aubin Aveyron 11 / 8
  •  te koop dorpshuis Aubin Aveyron 22 / 8
  •  te koop dorpshuis Aubin Aveyron 33 / 8
  •  te koop dorpshuis Aubin Aveyron 44 / 8
  •  te koop dorpshuis Aubin Aveyron 55 / 8
  •  te koop dorpshuis Aubin Aveyron 66 / 8
  •  te koop dorpshuis Aubin Aveyron 77 / 8
  •  te koop dorpshuis Aubin Aveyron 88 / 8
 te koop dorpshuis Aubin Aveyron 2
 te koop dorpshuis Aubin Aveyron 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Gelegen op de hoogten van Aubin, bevindt dit grote stenen huis van 144 m² woonoppervlak zich op een afgesloten terrein van 684 m² met terras en zwembad. Het werd gebouwd in 1900 en kijkt uit op het bos van Vaysse. Het is sinds de jaren 2000 volledig gerenoveerd en vernieuwd, zowel wat betreft de aanpassing van de binnenindeling als wat de isolatie betreft. Op het gelijkvloersgedeelte vindt u een grote keuken met centraal eiland in roze graniet van 21m², een woon-/eetkamer van 40,5m², een wasruimte van 4m² en een vers vernieuwd zwevend toilet. Talrijke opbergruimtes sieren dit niveau voor meer gemak. De vloeren op de begane grond bieden een grote originaliteit met hun mix van gemalen Bali-marmer en massief eiken parket. Het huis wordt voornamelijk verwarmd door een houtkachel (houtblokken van 55 cm) die in de woonkamer is geïnstalleerd, aangevuld met omkeerbare airconditioning die in de woonkamer en in alle slaapkamers wordt verdeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met airconditioning van respectievelijk 11,5 - (gebruik het formulier om te reageren) ,5 - en 14m² en een badkamer met douche, bad en toilet op de verdieping. De twee slaapkamers gelegen aan de tuinzijde hebben directe toegang tot het balkon. Er is ook voldoende opbergruimte. De woning ligt op het zuiden en is dankzij de isolatiewerkzaamheden (blaaswol, geïsoleerde vloeren en gevelmuren) beoordeeld met een uitstekende DPE categorie C en GES-A-. Wat het dak betreft, het dak is in 2021 herzien en hetzelfde jaar is het dak vernieuwd. Ten slotte vindt u op niveau -1 een grote kelder van 34m² met een warmwatertank van 300 liter en een tot danszaal/speelkamer omgebouwde kamer van 40,5m². Deze tweede ruimte zou gemakkelijk omgevormd kunnen worden tot een studio om zo huurinkomsten te genereren. Voor het sanitaire gedeelte staat de syphoidbox in de wacht en het zal eenvoudigweg nodig zijn om het afvalwater erop aan te sluiten om perfect aan de eisen te voldoen. Deze woning is voorzien van glasvezel en binnen een straal van 6 km vindt u alle voorzieningen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: (gebruik het formulier om te reageren) »

gegevens woning

Franimo nr: #6985281
referentie: 12008342044
departement: Aveyron
nabij: Aubin
type: dorpshuis
kamers: 6
slaapkamers: 4
woning: 184 m2
terrein: 684 m2
prijs: € 159.900

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

aanbieder

Selection Habitat

makelaar: Selection Habitat
naam: niet opgegeven
adres: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankrijk
spreekt: Engels, Frans

geschatte kosten van dit huis in Aubin (Aveyron)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 12.495
Onroerend goed belasting € 900
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 319,80 en € 799,50
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
dorpshuis Aubin, Aveyron referentie: 12008342044

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Maurs Cantal huis foto

huis Maurs

Cantal

op 13 km

€ 156.000

Drulhe Aveyron dorpshuis foto

dorpshuis Drulhe

Aveyron

op 8 km

€ 170.000

Gumond Corrèze huis foto

huis Gumond

Corrèze

op 49 km

€ 129.000

Marcolès Cantal huis foto

huis Marcolès

Cantal

op 18 km

€ 199.000

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen