dorpshuis te koop Trèbes, Aude

Kom dit gebouw met opmerkelijk potentieel ontdekken in het charmante dorpje Trèbes, aan de oevers van het Canal du Midi en aan de weg naar de zee. Het biedt een uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging tussen twee straten. Op de begane grond: Een commerciële ruimte van circa 50 m², met keukenhoek en toilet. Ideaal voor een professionele activiteit, een winkel of een kantoor. Boven: Een licht appartement in renovatie, bestaande uit een grote doorzonkamer van 44 m² met toegang tot een aangenaam terras van 13 m², zonder inkijk. Op de bovenverdieping (mezzanine): Een prachtige open ruimte van 23 m², een doucheruimte van 6,5 m², alles badend in natuurlijk licht dankzij grote dakramen (1,3 m x 1,3 m). Extra pluspunten: Dubbel glas PVC-timmerwerk Parketvloer in alle kamers Elektrische installatie volledig vernieuwd Tijdens een bezoek kunt u het volledige potentieel van dit pand inschatten en de laatste werkzaamheden beoordelen. Bent u een investeerder, een handelaar of op zoek naar een plek om te wonen met voldoende bedrijvigheid? Dit bijzondere pand verdient uw aandacht. Trèbes, een aangename leefomgeving, op slechts enkele minuten van Carcassonne. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 7,14% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.