dorpshuis te koop Sallèles-d'Aude, Aude

Gelegen in Sallèlesd'Aude, in het departement Aude, in het hart van een gewild dorp aan de oevers van het Canal de la Jonction, strekt dit elegante, volledig gerenoveerde dorpshuis zich uit over ongeveer 200 m² woonoppervlak en biedt een opmerkelijk uitzicht over het kanaal, evenals een dakterras en een grote garage.Het huis ligt boven de straat en komt na een paar treden uit op een aangenaam terras met uitzicht over het water. De entreehal leidt naar een gang die uitkomt in een gezellige zitkamer met een originele marmeren open haard, houten lambrisering en ramen met uitzicht op het kanaal. Dit niveau bevat ook een ruime woonkeuken, een grote slaapkamer, een badkamer en een bijkeuken. Boven geeft een tweede lichte woonkamer met erkers toegang tot een groot terras. Nog twee slaapkamers, beide met uitzicht op het kanaal, en een badkamer maken dit niveau compleet. Een mezzanine die toegankelijk is vanuit de woonkamer, כיום omgebouwd tot studeerkamer, kan gemakkelijk een extra slaapkamer worden.In de kelder biedt een grote garage die toegankelijk is vanaf de voor en achterkant van het pand waardevolle parkeer en opslagruimte.Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas, airconditioning, riolering, nieuwe dakgoten en een recent dak. Sommige meubels en schilderijen kunnen worden bijgekocht.Buiten kun je met een dakterras van ongeveer 31 m² en een balkonterras aan de gracht van ongeveer 10 m² optimaal profiteren van de rustige, zonnige omgeving.Gelegen in Sallèlesd'Aude in het departement Aude, ligt dit object binnen handbereik van de winkels, restaurants en diensten van het dorp, op slechts 15 minuten van Narbonne, 30 minuten van Béziers, 45 minuten van Carcassonne en Perpignan, en ongeveer 30 minuten van de stranden van de Middellandse Zee. Een ideaal adres voor een hoofdverblijf of een vakantiehuis aan het kanaal. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3180€ ~ 4320€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[gebruik het formulier om te reageren]])