dorpshuis te koop Ornaisons, Aude

Gelegen in een charmant dorp in de Corbières, biedt dit ruime en volledig gerenoveerde herenhuis prachtige volumes en een mooie tuin van 350 m². De woning is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is ideaal voor een groot gezin, een meergeneratieproject of voor exploitatie als gîte of bed & breakfast. Het pand combineert karakter, modern comfort en een sterk verhuurpotentieel.Achter de elegante gevel met authentieke uitstraling ontvouwt zich een ruime dorpswoning die harmonieus is verdeeld in twee onafhankelijke woongedeeltes, waardoor verschillende woon of investeringsprojecten mogelijk zijn.Het HoofdgebouwOp de begane grond bevinden zich ruime en lichte leefruimtes, een fitnessruimte en een apart toilet.Op de eerste en tweede verdieping vindt u vier ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer of douchekamer met toilet.De woning beschikt over modern comfort, waaronder omkeerbare airconditioning in alle vertrekken, glasvezelinternet en een houtkachel.Het Tweede WoongedeelteIdeaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor een toeristische activiteit, omvat dit gedeelte:Op de begane grond: een keuken/eetkamer en een kleine wasruimte met toilet.Op de eerste verdieping: een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een douchekamer en een mezzanine.⸻BuitenruimtesBuiten geniet u van een aangename, op het zuiden gelegen tuin van 350 m², perfect voor zonnige dagen.Een op het noorden gerichte terras biedt een koele en schaduwrijke plek tijdens de warme zomermaanden.Een grote garage van 59 m² (oppervlakte begane grond) kan optioneel worden aangekocht.⸻Gelegen op 25 minuten van Narbonne, bevindt de woning zich in een rustige omgeving, dichtbij voorzieningen. De ligging is ideaal: op slechts 10 minuten van de snelweg, 45 minuten van Carcassonne Airport en op redelijke afstand van de Middellandse Zee. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Honoraria verkoper Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4010€