dorpshuis te koop Narbonne, Aude

Gelegen in het hart van een geliefd kustdorp, in de onmiddellijke nabijheid van Narbonne, biedt deze volledig gerenoveerde dorpswoning een adembenemend uitzicht over de lagunes en een uitzonderlijke woonomgeving.Met ongeveer 192 m² woonoppervlakte bestaat de woning uit twee onafhankelijke appartementen, die eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot één geheel. De woning beschikt over vijf slaapkamers met eigen badkamers, meerdere lichte leefruimtes, een panoramische loggia en een grote garage van circa 100 m².De woning werd met zorg en elegantie gerenoveerd en combineert kwalitatieve voorzieningen met het authentieke karakter van het oorspronkelijke gebouw. Ze biedt een uitstekend potentieel als hoofdverblijf, tweede verblijf of investeringspand met verhuurmogelijkheden.Indeling per niveauSouterrainGarage van circa 100 m²WerkplaatsWijnkelderToiletDirecte toegang via de achterliggende straat met groot potentieel voor verdere inrichting.Gelijkvloers – Appartement 1Inkomhal – 16 m²Lichte leefruimte met open keuken – 29,5 m² met panoramisch uitzicht op de laguneSlaapkamer 1 – 15,5 m² met ensuite doucheruimte (3 m²)Slaapkamer 2 – 11 m² met ensuite doucheruimte (3 m²)Bureau / kunstenaarsatelier – 8 m²Doucheruimte – 3 m²2 aparte toilettenDit appartement geniet van veel natuurlijk licht en een rustige sfeer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als zelfstandig gasten of verhuurappartement.Eerste verdieping – Appartement 2 (duplex)HoofdniveauInkomhal – 7 m²Ruime leefruimte met salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken – 32 m²Hoofdslaapkamer – 18,2 m² met ensuite doucheruimte (3 m²)Slaapkamer 4 – 12,5 m² met ensuite doucheruimte (4 m²)Apart toiletDoorlopend terras met indrukwekkend uitzicht over de lagunes, toegankelijk vanuit de leefruimte en de hoofdslaapkamerMezzanineSalon / ontspanningsruimte – 10 m²Slaapkamer 5 – 10 m² met ensuite doucheruimte (4 m²)BuitenruimtesPanoramische loggia – 22 m²Terras – 10 m²Een echte verlenging van de leefruimtes, ideaal om te genieten van het landschap en het zuiderse licht.Belangrijkste kenmerkenVloerverwarmingOmkeerbare airconditioningDubbele beglazingAangesloten op rioleringWoning in uitstekende staatGedeeltelijk gemeubileerd verkochtLiggingBages, een karaktervol dorp met uitzicht over de lagunes, bekend om zijn charme, restaurants, kunstgalerijen en authentieke sfeer.15 minuten van Narbonne20 minuten van de stranden van Gruissan45 minuten van de luchthavens van Carcassonne, Béziers en Perpignan Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Virginie JONES + ([[gebruik het formulier om te reageren]])